【本報訊】長實將軍澳樓盤領都早前被業主投訴遲交樓，會所及通往港鐵站的行人通道又未完工，卻收取每平方呎2.15元的昂貴管理費。不合理收費激怒一眾小業主，有人發動下月罷交管理費抗議，估計超過三分之二即約1,000名業主響應，涉及250萬元。協助業主的西貢區議員方國珊指，長實應豁免業主至少三個月管理費。
律師倡向土審處投訴
領都交樓遲了數個月，業主今年7月起才能入伙，極為不滿。方國珊說，近月又有不少業主及租戶投訴指，領都多項設施仍未完工，令他們活在地盤中，「入咗伙咁耐，個會所到家都只係裝緊燈，乜嘢健身器材都冇」。最令居民不滿的，是長實遲遲未建好通往港鐵站的行人通道，令他們每日要行過領峯（興建中）地盤，再走入日出康城公園及經過首都的行人天橋才可乘坐港鐵，「原本兩分鐘就可以到港鐵站，家要十分鐘」。
有業主表示，現時管理費每呎2.15元，長實承諾下月開始減4仙至2.11元，以一個1,000平方呎單位為例，管理費將由2,150元減至2,110元，每月減收40元。業主批評減幅小得可憐，發起下月罷交管理費，逼長實盡快完成工程。
不過，律師黃國桐認為罷交管理費是不智之舉，更有機會被管理公司「食住上」，「唔交管理費即係爭人哋錢，管理公司有可能將個單位釘契」。他建議業主向土地審裁處投訴，指長實收取的管理費過高，由土審處裁決。本報昨致電長實查詢領都業主罷交管理費一事，未獲回覆。