【本報訊】政府向住宅買賣開徵額外印花稅，誘使資金流入工商舖市場。上市基金公司惠理集團（806）及有關人士，在政府新措施出台後，斥資5634.36萬元購入金鐘海富中心1座單位，呎價10798元，低市價一成，未知是否洞察先機而入定貨。
土地註冊處資料顯示，海富中心1座8樓2及3A室，5218方呎，本月3日透過中星資本有限公司登記購入，成交價5634.36萬元，呎價10798元。該公司董事包括陳尚禮、謝偉明，兩人分別為惠理集團行政總裁及副行政總裁兼首席財務總監。單位原業主在94年高位購入，持貨16年勁蝕3313.79萬元，貶值37%。
口味由豪宅轉商廈
資料顯示，有「股壇金手指」之稱的知名基金經理、惠理集團主席謝清海或有關人士，過往透過私人名義或旗下公司購置豪宅物業，普遍選購傳統豪宅地段物業，如港島大潭、灣仔等，並在政府出招打擊炒樓前，斥資4185萬元購入九肚山豪宅寶松苑8號屋，3523方呎，呎價1.18萬元。如今卻選擇入市商廈物業，料受政策影響而改變投資策略。
美基金沽清OneNewYork
另外，美資基金TPGAxon繼沽清尖沙嘴君臨天下21伙，埋單慘蝕4300萬元後，07年斥6600萬元掃入的長沙灣OneNewYork約30伙，減價賣足3年終全數沽清。市場估計，該基金投資OneNewYork一役，至少蝕一成，涉資約660萬元。香港置業高級營業經理鍾嘉欣表示，基金本月沽出OneNewYork最後5伙，包括高層A室，483方呎，成交價248.8萬元，較購入價270.8萬元低8.1%。