【本報訊】房屋委員會不理天水圍小業主反對，強行在明年中重新推出天頌苑825個受短樁問題影響的居屋單位，天頌苑業主委員會批評房委會此舉是「霸王硬上弓」，認為房委會必須向屋苑管理基金清還7,100萬元管理費才可賣樓。業委會表明會向土地註冊處申請將該批單位「釘契」，阻止房委會賣樓。
記者：馮永堅
天頌苑業委會本周日（19日）召開業主大會，否決接納房委會向屋苑管理基金注資1,100萬元和解的建議。據了解，房委會最快明年6月重新推出天頌苑所有剩餘單位。消息人士表示，房委會付出1,100萬元和解費已是極限，沒有加碼空間；至於日後會以甚麼形式出售該批單位，消息人士估計很大機會沿用過去申請居屋的方法，即以申請及攪珠決定買家的先後次序，以維持公平性。消息人士指，房委會有法律顧問跟進業主釘契問題，賣樓時會有適當安排。
短樁事件觸發
天頌苑業委會委員莫炎熙批評，房委會未解決管理費糾紛就重推該批單位是不負責任：「佢哋（房委會）講咩，我哋管唔到，但就可以阻止佢哋賣樓。」他指出，業委會早在08年已向房委會發律師信，要求清還因短樁事件而遲遲未賣出的逾800個單位共7,100萬元管理費；如房委會一意孤行賣樓，業委會不排除以房委會拖欠管理費為由，申請釘契。
該批單位原定今年6月出售，但由於管理費爭拗，房委會推出前一刻抽起。中原地產研究部聯席董事黃良昇稱，房委會一向參考區內私樓呎價及單位折舊等因素，再以市價七折定出居屋售價，以嘉湖山莊為例，今年中平均呎價為2,500元，至上月升至2,800元，估計到明年中會維持在2,800元水平，意味市民明年購入居屋的呎價可能較今年高。
天頌苑K、L座於1999年被揭發有短樁問題，房委會11年來未有出售有關單位，並引發管理費爭議。業委會堅持房委會應於公契生效當日起，為兩幢樓共825個單位繳交管理費，估計至今金額達7,100萬元。
天頌苑短樁居屋資料
地點：天水圍天榮路3號
落成日期：1999年至2001年
受影響幢數：K及L座受管理費糾紛影響，房委會今年6月抽起不賣
受影響單位數目：825個
實用面積：約40至60平方米（約430至646平方呎）
資料來源：《蘋果》資料室