【本報綜合報道】曾經準確預測美國樓市崩塌、有「新末日博士」之稱的魯賓尼，最近斥資550萬美元（約4290萬港元），購入紐約曼克頓東村的一間面積3700方呎頂層複式豪宅，成交價為同區同類型住宅的近期最高價。紐約地產界指出，連樓市最後一個大淡友也買樓，當地樓價只有上升的份兒。
這間豪宅曾在08年金融海嘯爆發後的一周，升至735萬美元（約5733萬港元）的歷史高位，魯賓尼的買入價較高位足足低了25%。
魯賓尼的新居有三間大型套房，客廳有一幅面積逾50方呎的落地玻璃，每層樓高達11呎，並附有空中花園。室內名貴電器應有盡有，當中更有一個可放50支酒的恒溫酒櫃，讓這名酷愛派對的經濟學教授不愁沒有好酒招呼賓客。
據樓價估值公司MillerSamuel的資料顯示，曼克頓豪宅第三季銷售量升19%至266宗，樓價中位數亦升12.5%至439萬美元。曼克頓東村是紐約著名的社區，以充滿異國情調見稱，毗鄰為蘇豪區及藝術氣息濃厚的格林威治村。
彭博資訊報道，魯賓尼是次買樓付出的首期為250萬美元（約1950萬港元），承造54%浮息按揭貸款300萬美元；他於今年初加按位於Tribeca的居所套現60萬美元。業界揣測魯賓尼有意放售該單位，不過，魯賓尼對此一律拒絕回應。
曾警告美樓市爆破成名
這位「新末日博士」早於06年已警告美國按揭業務過度借貸，最終釀成樓市泡沫爆破，隨之而來會有深長的經濟衰退。美國次級按揭危機07年出現，令銀行壞賬額急增，延至08年雷曼宣佈破產，為金融海嘯揭開序幕，魯賓尼因此一炮而紅。
魯賓尼買樓的消息，哄動紐約整個樓市。有很多人都在猜測他在這個時候入市，是否意味着他認為美國樓市已經見底？有地產公司負責人認為，樓市大淡友魯賓尼入市，反映他看好樓市有很大上升空間。
業界：反映他看好後市
然而，他上月出席研討會時，對樓市的評論未見樂觀。他說：「若樓價再跌5至10多個巴仙，將再有多800萬名業主變成負資產，另一個危機將會出現」，他又預測美國經濟陷入雙底衰退的機會率達40%。
事實上，樓價對美國經濟起着至關重要作用，因樓價在消費者物價指數的比重達42%，樓價上升將帶動通脹上升，這也是聯儲局最想見到的局面。另外，由於財富效應的影響，樓價回升將令消費者的消費意欲上升，可令該國經濟出現較穩健的復蘇。
魯賓尼新居特色
1.面積達3700方呎，內有三間大型套房
2.複式兩層，每層樓高達11呎，由吊懸鋼梯相連
3.客廳有逾50方呎落地玻璃
4.大浴室可作Spa及蒸氣浴
5.備有日光浴及觀星的空中花園
6.可放50支酒的恒溫酒櫃