過去兩年，樓市從海嘯谷底拾級而上，造價狂升，雖然政府辣招令樓市稍降溫，但樓價仍平穩。惟獨是二手供應量多達千伙的日出康城首都、領都及領峯，再錄蝕讓成交。首都一個6座高層單位，剛以436萬元成交，呎價4638元。原業主08年初一手價447萬元買入，持貨近3年，賬面損手11萬元，蝕幅2.5%。
持貨近3年 蝕11萬
美聯助理區域經理馬立成表示，首都6座高層左翼D室，940方呎，一名外區換樓客剛以436萬元承接，呎價4638元，低市價約2%。原業主08年3月向發展商一手買入，購入價447萬元，過去兩年曾將單位出租，是次轉售，賬面蝕11萬元。本月至今，首都錄3宗二手成交，2宗賬面要蝕。
即將明年中入伙的領峯，市場錄樓花轉售成交。8座高層右翼D室，886方呎，剛以435萬元二手樓花轉售，呎價4910元。原業主去年12月420萬元買入，雖然賬面賺15萬元，扣除釐印費及佣金，打和離場。代理指，近期入伙的領都，以及樓花階段的領峯，市場分別有約370個及360個放盤，連同首都約300個放盤，整個日出康城現有約1030個二手盤供應，供應多達千伙，直接拖累造價上升動力。