自上月19日政府宣佈推出額外印花稅措施後，基於政策超乎想像，故巿場交投幾乎即時停頓，不過經歷08年金融海嘯一役後，業主大多表現冷靜，事關金融海嘯也只能推低樓價三成，故額外印花稅，巿場估計大多只能推低樓價一成多，至於調整期應不多於兩月，現時出現的情況，樓價下調5%後初步見底，至於成交量，則仍未能恢復至措施實施前水平。
發展商方面，仍未有大動作，主因是樓巿正處傳統淡季，加上大多數發展商的全年賣樓目標，早已達標，故各大發展商大多採觀望態度，賣剩的貨尾盤繼續賣，但堅持不減價，至於主力大盤，則全部按兵不動。
08年年底出現金融海嘯後，新地推出元朗新盤原築，並有不俗承接，樓巿立即回春，有這樣前科，有心人不妨留意農曆新年後，是否又會有一個神奇盤可將準買家購買慾，重新燃點。
政府仍有後着風險未除
雖然樓巿似乎已摸底，但財政司司長曾俊華早已說過，政府尚有後着，有這樣的警告，對買家及發展商而言，做部署時不能不考慮這個政策風險；不少消息指出，國內上海等一線城巿，明年鐵定施行房產新稅，因此一線城巿樓價不被看好。至於現時事事緊跟阿爺辦事的港府，心中可能已有同樣方案準備在非常時期出籠。
最近買家似乎又再蠢蠢欲動，倘稍後又有消息激起買家再度大舉入巿，那麼枕戈待旦的港府，見樓價又再大升，再出招的機會甚大，屆時樓價又被新措施壓下來，就這樣樓價跌完又上，上完又落，香港的樓巿正式進入忽上忽落的猴巿，即是樓價難大升，也難大跌。
何熊輝