【本報訊】近期被批評未能反映二手樓價現況走勢的中原城市領先指數（CCL），在政府出招打擊炒樓措施生效後依然連升兩周，並驚動政府過問，至上周統計的最新指數終見首度回落，報88.27點，按周下跌1.28%。
二手樓價回落1.28%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，據正式買賣合約日期計算所得最新的CCL，在本月6至12日一周，報88.27點，較前一周的89.41點跌1.28%。上周統計期內的臨時買賣合約樣本，於11月22至28日簽約的約佔八成，指數反映11月20日實行的額外印花稅及進一步收緊按揭成數令樓價升勢受阻的情況。
運輸及房屋局發言人表示，該局與地產業界不時會有正式及非正式的接觸，但未有向中原預早索取最新CCL數字，同時政府亦會密切監察其他樓市數據。黃良昇指自上周接獲政府查詢後雙方未有再接觸，集團亦不會主動向政府交代指數回落訊息。
據統計，86個成份屋苑中，有67個樓價按周下跌，幅度由0.09至7.5%，其中紅磡海逸豪園跌幅最大，而大埔新峰花園及鰂魚涌太古城，則分別跌6.47%及5.42%。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城交投近一周已轉趨活躍，本周平均成交呎價約8600元，較上周升6%，相信低價成交個案已告一段落，樓價將回復出招前水平。
學者料再跌價機會微
黃良昇表示，政府的打壓措施下，二手交投未恢復正常水平，價格趨勢亦不明確。不過，樓市基本因素沒有改變，樓價走勢難掉頭向下，估計短期內CCL將會在88點反覆徘徊。
理工大學建築及房地產學系教授許智文相信，市場已普遍適應政策的威力，交投量逐步回升，相信未來兩周樓價會平穩，再跌機會不大。
CCL於政府出招後，連升三周，累升2.29%，被評為不貼市。及後，中原解釋CCL是依據單位正式買賣日期統計，即涵蓋約三周前的臨時合約買賣個案。