南灣御苑是淺水灣一帶樓齡較新的低密度豪宅，整個屋苑僅設39戶，私隱度極高，介紹單位為一伙罕有複式戶，面積3,401方呎，設有4房連3套房，兼享山海雙景，另附設逾600方呎天台，更可自製私人空中庭園。
"由英皇集團發展的南灣御苑位於淺水灣南灣坊25號，屬淺水灣道末段分支路，毗鄰南灣花園和香港國際學校，屋苑共建有兩座9層高物業，僅提供39伙，標準分層單位面積由1,698至2,636方呎；複式戶只有3伙，面積分別為3,401、3,960及4,236方呎，間隔3至4房。雖然物業伙數甚少，但會所設施頗具規模，包括有戶外泳池、健身室、桑拿浴室、高爾夫球練習場、桌球室及舞蹈室等。
住戶日常購物可駕車到淺水灣泳灘的商場，交通方面，南灣坊並無小巴、巴士途經，出入多以私家車及的士代步。"
巨廳側望淺水灣海景
複式下層為客飯廳、1個套房、客廁、廚房及工人套房，甫入大宅，為一個弧形大廳，地方闊落得可闢出偏廳，全屋設計以清新簡約為主，一列落地玻璃大窗，令大廳光猛之餘，更具空間感，近望紫羅蘭山，側望淺水灣海景，環境相當清幽。
內置樓梯直上天台
拾級而上為複式上層，全層屬寢區，其中主人套房特別寬敞，設有衣帽間、工作間及小客廳，透過落地玻璃大窗，可遠眺淺水灣海景，套房內浴室設有大型浴缸、淋浴間及雙盥洗盆，設備十分齊全。同層還有另一個套房及一間睡房。此層再沿樓梯而上為天台，戶外空間充裕，可隨時變身燒烤樂園，晚上更可細數天上點點繁星，感覺浪漫。
區內複式戶呎價1.8萬元起
利嘉閣助理區域經理邱景賢稱，區內鮮有複式單位放盤，呎價約由1.8萬元起。南灣御苑只設有3伙複式戶，目前只此一伙放盤，故暫時未有同類成交可供參考。
屋苑於今年共錄得5宗成交，其中上月一宗成交為1座低層A室，面積2,540方呎，成交價3,230萬元，呎價12,717元。
物業資料
物業名稱：南灣御苑
地址：淺水灣南灣坊25號
單位：2座頂層複式單位
建築面積：3,401方呎，另天台610方呎
實用率：約75%
間隔：4房3廳（3套房）另工人套房
叫價/叫租：6,800萬元（連雙車位）/18萬元（全包）
呎價/呎租：19,994元/53元
樓齡：10年
管理費：3.5元/方呎
設施：會所、停車場
發展商：英皇集團
資料提供：利嘉閣
電話：60881991/63814175
