政府出重拳打壓樓市炒風下，部份投資者將單位賣轉租，拖累租金向下。今年向長實（001）大手購入何文田半山壹號撻定貨的基金，月前擴大議租空間後，消息指，本月該批基金貨錄得3至4宗租務成交，呎租跌穿19元。有傳基金為盡快租出單位，以平租吸客外，並可商議「兩死一生」條款，即兩年內月租不變。
消息指，基金持有的半山徑37號低層單位，2273方呎，新近以月租4.3萬元租出，呎租18.9元，較市場一般呎租20元低5.5%。據知，該批基金貨早於一至兩個月前在市場放租，惟呎租一度每方呎叫價25至26元，乏人問津，上月開始擴大議租空間，至本月先後租出3至4伙。
租客免佣兼兩年死約
該基金今年斥資近4億元購入半山壹號18伙，約10伙在市場放租。有指基金為盡快出租，租客可免付佣金，同時可商議「兩死一生」租約條款，首兩年租金不變，以吸引租客承租。市場人士指出，基金持有單位，租金低市價約5%，挾平租及優惠條款，料餘下單位能迅速獲承租。