【本報訊】樓市兩極，政府辣招打壓樓市，令部份新樓出現損手個案，至今猶未見改善，但亦有部份二手樓價短暫回落之後即迅速回升，並再現新高價。馬鞍山新港城兩房戶更在3日內兩度創出97後新高；鰂魚涌康怡花園647方呎單位，亦造出97後最貴兩房戶成交，銀碼達498萬元。
新港城呎價5444成交
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，新港城J座高層7室，496方呎，成交價270萬元，呎價5444元，再創97後新高；原業主持貨不足兩年獲利75萬元，升值38.5%。馬鞍山公屋成交亦再度回暖，恒安邨恒江樓中層單位，457方呎，自由市場成交價120萬元，呎價2626元，屬理想價。
市場表示，康怡花園C座高層2室，647方呎，昨以498萬元售出，呎價7697元，為屋苑97後最貴兩房戶。同區逸意居1座中層B室，1145方呎，亦以1033萬元售出，呎價9022元，亦為近期新高。
50屋苑出招後交投降36%
二手交投量方面，據利嘉閣地產研究部數據顯示，上半月全港50個指標屋苑共錄得704宗買賣，較上月同期的1091宗大跌35.5%。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，雖然按月的二手成交量大跌，但與上月政策出台後的下半月747宗比較，只輕微減少近5.8%，顯示政府新招對二手成交量的影響較市場預期細。
而上半月50個指標屋苑的平均成交呎價僅較上月同期微跌1%，只有個別屋苑如觀塘麗港城、荔枝角美孚新邨及元朗YOHOTown跌價3%以上。周滿傑認為，今次政府出招雖猛，但因用家積極換樓及長線投資者仍未退市，相信二手成交量已找到支持位，再跌空間有限，但礙於聖誕及新年長假來臨，估計下半月成交量與上半月看齊。