政府開徵物業額外印花稅，壓抑樓市炒風，雖然近日住宅買賣有所回升，惟中原地產港澳總裁黃偉雄認為，新稅措施對樓市的衝擊未完，市場觀望氣氛將維持至明年農曆新年。受新措施打擊，明年二手成交料跌至14萬宗，較今年少13.6%。
明年二手交投看跌14%
黃偉雄表示，美元貶值，導致資金投放物業保值，推升樓價，在整體經濟表現強勁下，樓價理應難以大跌，除非人為因素，才會令樓價升幅放慢。政府今年多次出招壓止樓價升勢過急，上月推出的打擊炒樓稅項，對樓市衝擊未完，觀望情緒將維持至農曆新年，預料未來一年政府將不時出招壓抑樓價，拖慢樓價升勢，估計明年全年樓價升10%，豪宅升15至20%，但整體二手成交量將由今年16.2萬宗跌至14萬宗，樓市將步入穩健增長期。
一手方面，面對政府開徵新稅，相信開價將趨克制，發展商為增強競爭力，將會調節賣樓方式，估計會增加更多優惠，如提供多項付款方法迎合買家需要。
他認為，長遠而言，政府應透過增加土地供應穩定樓市，並建議可考慮在中低價樓上提供更多優惠，協助市民上車，或減輕負擔。如設定某租值以下物業享有免稅優惠，為中低價物業買家設定保障，協助市民上車。