中原城市領先指數(CCL)是每周發佈反映二手樓價的指數,自99年起由香港城市大學與中原地產合作推出,並以97年7月的基數100點為指標。現時CCL涵蓋全港共86個成份屋苑,包括中小型住宅及豪宅屋苑,多年來為本港二手樓價的重要指標數據。
CCL的數據,是中原將集團促成已簽訂正式買賣合約二手單位的樓價納入統計,由於單位簽訂臨時買賣合約至正式買賣合約一般需時約14天,有時可能更長,加上公佈的為上一周的數據,即代表CCL涵蓋約三周前的市況。此外,若成份屋苑在統計期內未有錄得成交,會採用毗鄰類近質素屋苑成交作參考,因此每周成份屋苑樓價指數極少出現無升跌情況。
另一龍頭地產代理美聯亦有一套樓價走勢圖。美聯首席分析師劉嘉輝表示,集團制訂的樓價走勢圖,是按全港100個私人屋苑成交,計算加權平均數而來,成交個案是經集團收集,每月初公佈的平均呎價,主要反映上月樓市情況,強調屬臨時數字。集團會再按政府土地註冊處買賣登記個案再作修定。
雖然CCL的統計滯後,但已算是較為貼近市況,起碼比政府土地註冊處的買賣登記快。