【本報綜合報道】美國上季樓市負資產個案連續第三季減少，主要是債權銀行期內加快沒收斷供物業，拉低整體數字所致，但期內負資產佔整體按揭比例仍高於20%，反映負資產問題嚴重。當地樓價委靡不振，有地產顧問公司警告，若樓價再跌5%，負資產個案恐防再度飆升，斷供勢進一步惡化。
樓價再跌5%斷供勢惡化
地產資訊公司CoreLogic公佈，美國第三季有1080萬間物業處於負資產情況，較第二季的1100萬間為少，是連續第三季回落，但負資產佔整體按揭的比例仍高達22.5%，即每5名業主，至少有一個面對資不抵債情況。
上季銀主盤增逾12%
該公司又表示，上季負資產個案減少，並非期內樓價有起色，而是銀行期內加快充公斷供物業。根據當地的做法，斷供物業一旦被銀行收樓，業主的債務亦會被註銷，原本列入負資產的個案亦不當作負資產。
事實上，自華府提供的置業稅務優惠於上半年結束後，樓市頓失支持，樓價再受壓力，加上美國人失業情況嚴重，致使更多負資產業主加入斷供行列，連有供款能力的業主亦寧願選擇壯士斷臂。
以上季為例，美國的銀主盤拍賣數目每月平均達11萬間，較去年同期增12.2%。CoreLogic高級經濟師SamKhater指出，樓市是美國經濟一大支柱，在負資產問題未有明顯改善前，樓市很難有起色。
SamKhater警告，若當地樓價再下跌5%，負資產個案將會增加240萬間，恐防會令到斷供問題進一步惡化，銀主盤充斥下，勢必加劇樓市下跌壓力，造成惡性循環，阻礙經濟復蘇。