【本報訊】港鐵昨決定由明年1月1日開始，降低該公司負責管理的32個住宅物業的經理人酬金比率，由屋苑總開支的10%，調低至8%。不過，有屋苑業主批評，港鐵屋苑管理費一直偏高，稍稍調低經理人酬金只是「好過冇」，更憂慮物業管理公司會透過增加總開支，間接賺回降價損失。
以最低工資為理由
港鐵為轄下32個住宅物業提供物業管理服務，包括屋苑清潔及保安等，每呎管理費水平也將港鐵徵收的經理人酬金計算在內，由業主及住戶繳交，港鐵指管理費與其他同等質素物業收費相若，經理人酬金以屋苑總開支10%計算。
是次將經理人酬金比率由10%調低至8%，港鐵解釋是稍後法定最低工資推行後，預期服務合約承辦商為落實法例，將會加重業主及住戶的負擔，在面對公用服務及其他物價上升的實況下，盡量協助業主及住戶減低開支。新的經理人酬金比率將於下月1日實施，各屋苑的物業管理團隊會分別與業主委員會商討有關安排。
業主憂增開支彌補
港鐵住宅業主權益聯會主席林悅表示，港鐵早前才提出要大幅調升管理費10%，在各業主委員會強烈反對下，管理費仍會上調5%，他指是次象徵式降低屋苑管理經理人酬金，只是在反對壓力下回應業主訴求。他指港鐵屋苑管理費一直偏高，以東涌映灣園、東堤灣畔、海堤灣畔及藍天海岸四個屋苑為例，合共每年開支達400萬元，以目前減幅計，每戶平均節省約300多元。林悅認為，將經理人酬金定於屋苑總開支的6%至7%才合理，他要求將今年的總開支水平訂為基數，避免日後管理公司透過擴大屋苑開支，賺回調低經理人酬金利潤。