政府出辣招後不足一個月，二手住宅成交量已從谷底大幅回升至接近出招前水平，市場更陸續出現新高價成交，氣氛再度升溫。今次市道回升，業界指樓價跌不下，反映市況基本上已見底。不過，政府可能再度出招及部份欠實力炒家一旦平價拋貨，都會對樓市構成下調壓力。
樓價跌不下 基本已見底
城市大學MBA課程主任曾淵滄（圖）指出，政策旨在擊退炒家，並非要樓價急跌，而且用家置業需求龐大，新招下不少業主將貨源轉售為租，令二手供應收窄，求過於供，支撐樓價，樓市基本上見底。
理工大學建築及房地產學系教授許智文相信，由於供應、息口及通脹等因素不變，令二手成交價量迅速回升，市場已適應新措施的力度，基本上政府辣招的效力已告一段落，樓市已見底。
曾淵滄：樓市仍存變數
不過，曾淵滄補充，因新政策實施至今，時間太短，部份欠實力炒家，稍後或要平價拋貨，可能拖累樓價向下；加上政府留有後着，或再增加土地供應等措施，樓市仍存在變數，因而現階段部份創新高造價，或成「摸頂」成交。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，上月政府出招擾亂市場秩序，令買家不敢入市，但經一段時間觀察及了解新措施內容後，除逼退一班炒家外，對用家及長線投資者可說是無影響。不過，由於政府明言視乎市況再出招，所以若樓價再升，預期政府仍會有新招推出打壓樓市。