政府推出措施打擊炒樓後，樓市短暫回落後迅速回勇，恒隆地產（101）主席陳啟宗認為，政府推出的措施只從壓抑需求上着手，治標不治本，惟有大量增加供應才能收效。
暗指價高 不敢投港地
他認為，政府應該從供應上着手，大量增加土地供應，並以上車盤（即700方呎以下單位）為主，大力批地且定期賣地，以供應將樓市壓下來，方可有效為樓市降溫。
至於恒隆於本港投資方面，他笑言，恒隆多在市價低廉的時候才會投地，他認為按投資回報與風險計算，其他地區會較佳。
至於內地商業地產市場方面，近期標售中的北京中服地塊出現多家地產商聯合競投的情況，他說，按香港的經驗而言，這並不是一件好事，只反映地產商希望進一步分散風險，意味市場已開始見頂。
至於旗下位於瀋陽項目，其中一幢寫字樓的圖則已獲批，預計將可加快項目興建進度，至於商場部份預計可於2012年春至夏季完成。