樓價「微跌」已見承接，有學者認為，現時的問題是供應太少，實力買家太多，除非熱錢流走，否則樓價難大跌，從今次的市場反應已可反映。
息口低 持貨能力高
中大酒店及旅遊管理學院及財務高級導師李兆波（圖）表示，現時樓市的主要問題是供應少，而市場上有實力的買家太多，政府增加短線炒賣成本，他們亦不介意等候多一段時間，跟從新遊戲規則玩，況且現時息口低，持貨能力高。相信不少市民都覺得，打擊措施並不是想像中「恐怖」，等了差不多1個月，樓價仍未大跌，近日也重投市場。
樓價跌5%已惹搶購
至於今次樓市是真見底，還是假反彈，甚至重現當年97樓價急跌後的短暫性「迴光返照」現象，李兆波認為，除非熱錢流走，看不到樓價有大跌可能，從近日各區成交可見，莫說跌10%，比市價平3至5%的「筍盤」已見買家搶購。
樓價在政府出招後仍居高不下，無法改變社會基層住屋問題。李兆波稱，若措施真的不奏效，樓價繼續升，政府應再加大力度，例如推出物業空置稅及二房稅等，進一步抑制樓價。中原地產董事總經理陳永傑則指，政府出招初見成效，炒家幾乎已退出樓市。