工商舖市場未被納入徵收額外印花稅行列，短炒風氣續旺盛。近日市場接連錄得兩宗造價逾6000萬元的大額商舖摩貨，投資者俱持貨不足兩個月便獲利，幅度達12%及15%，賺幅驚人。
消息人士透露，由於短炒住宅受新措施打擊，短線投機者已絕迹，但市場資金氾濫，投資者便在工商舖市場尋資金出路，刺激該類物業造價短時間內急升。
花園街地舖 不足兩月升15%
旺角花園街232至242號黃禮賢大廈地下K至M舖，面積約2800平方呎，投資者10月以5780萬元購入，持貨不足兩個月，以6660萬元摩售，呎價23786元，獲利880萬元，升幅15.2%。舖位由茶餐廳以每月18萬元承租，摩售後，回報仍有3.2厘。
另一宗短炒個案為尖沙嘴美麗都大廈14號地舖，面積約700平方呎，剛以7628.6萬元摩出，投資者同樣在10月斥6800萬元入市，兩個月內物業升值12.2%，賺828.6萬元。
業內人士表示，以往一般商舖摩貨賺幅約一成，造價逾5000萬元的大額物業，因潛在買家較少，賺幅往往少於一成。
中原工商舖助理區域營業董事陳國坤指出，政府出招後，商舖業主反價成風，普遍提高叫價5%至10%，但往往有買家出到價後，業主拉鋸多時，仍可能「反多兩口價」，甚至決定封盤不賣。反觀以摩貨放售的單位則較「實在」，投資者多會鎖定利潤，希望在完成交易前售出，不會臨門一腳反價。由於現時市場選擇不多，個別買家寧願接摩貨。