【本報訊】市場逐步淡化政府上月重招打壓樓市的影響，二手樓市率先翻生。中原地產統計的全港十大屋苑，過去周末錄得53宗成交，不但較出招後谷底反彈4.3倍，交投量更已回復辣招前90%水平。不僅市區屋苑交投氣氛回暖，連帶炒家離場的新界細價樓，近日亦再現買家追價入市現象。相反，以貨尾支撐的一手新盤市場，市況持續死寂。
記者：朱連峰
政府在上月19日打擊炒家辣招一出，全城樓市隨即爆發撻定蝕讓潮，但有關措施只踢走小部份實力較差的炒家，樓價跌3%至5%已見承接。綜合各區地產代理表示，過去周末的睇樓量，基本上已回復至出招前水平。
一手貨尾續拍烏蠅
根據中原地產數據顯示，政府出招後，十大屋苑成交量一度急插至僅10宗，衰過金融海嘯，但市場恐慌過後，成交量已逐步回復至較正常水平，過去周末達53宗，不但按周急升逾60%，更已追貼政府出招前周末的59宗水平，惟仍較今年10月中的高位116宗，差距54%。
買家追價2萬搶淘大
上周零成交的鰂魚涌太古城，本周錄得多達6宗；觀塘麗港城增加兩倍至6宗水平；天水圍嘉湖山莊更在出招後重現雙位數，達10宗。
有買家更在一日內遇上業主封盤，轉購另一個單位卻要追價的情況。利嘉閣地產高級經理莊鎔溶表示，一名用家原看中九龍灣淘大花園L座一個高層單位，即使出價210萬元已達業主底價，業主卻臨場不賣，該買家即日看過同座另一個單位，但因為同時亦有另一買家爭，要追價2萬元才能購得。單位為L座中低層7室，371方呎，成交價190萬元，呎價5121元。
屯門撻定盤賣貴10萬
早前爆發撻定潮的熱炒細價盤天水圍嘉湖山莊，也見買家追價。祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，樂湖居10座低層A室，818方呎，業主見市況回暖，叫價已企硬211萬元，買家最後更要加多1萬元才能購得。
美聯物業聯席區域經理梁浩文表示，屯門市廣場8座中層E室，出招前以159萬元售出，買家雖撻定，但昨日賣貴10萬元至169萬元成功重售。
中價樓交投亦回勇。香港置業助理營業董事鍾坤文表示，大角嘴奧運站過去周末錄得約11宗成交，按周激增1.2倍。
中原地產高級分區營業經理程尚傑表示，收租客也趁樓價回穩趕入市，維港灣2座高層A室，870方呎，成交價690萬元，買家為投資者，計劃購入收租。
二手翻生，以貨尾為主的一手市場卻獨憔悴，過去兩日不足10宗成交，以大圍盛薈及馬鞍山銀湖．天峰各兩宗最多。
