【本報訊】政府打壓物業炒風的重招逐漸被市場消化，大型屋苑並重見出招前高價成交。港島東龍頭屋苑鰂魚涌太古城，政府上月出重招後，呎價一度低見5338元，近日又再度回勇，呎價重上近萬元。隋宮閣園景戶，呎價高達9626元，為重招後新高。大角嘴柏景灣兩房呎價達9302元，創屋苑同類歷史新高。
中原地產分區營業經理張光耀表示，政府出招後，住宅成交雖然大減，但樓價只微跌，近日更有回升迹象。太古城隋宮閣高層B室，883方呎，昨以850萬元售出，呎價9626元，重返出招前同類高位。原業主今年5月以738萬元購入，持貨7個月獲利112萬元，升值15.2%。
太古城業主態度回復強硬，議價空間已大為收窄，甚至無價講。張光耀表示，泰山閣高層H室，697方呎，以叫價580萬元成交。他又指，買家等執平貨，業主卻不減，令樓市出現價穩量急跌情況，太古城本月至今僅10宗成交，較正常少逾60%。
投資者入市漾日居
置業18區域經理鄧俊文表示，柏景灣10座中層H室，645方呎，昨以600萬元售出，呎價9302元，創屋苑歷來最貴兩房戶。
投資者也開始入市，市場表示，人稱「太子鄧」的太子鐘表珠寶主席鄧鉅明，剛以1078萬元購入九龍站漾日居3座低層B室，983方呎，呎價10966元。
不過新界屋苑仍是買家天下。世紀21奇豐分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖．天峯7座高層E室，面積748方呎，連租約，減價10萬元至410萬元成交，呎價5481元，低市價7%。
早前熱炒地區，尤其是屯門細價樓，仍不乏減價成交。美聯物業高級營業經理陳智生表示，一名炒家8月斥140萬元購入兆康苑I座高層5室，567方呎，剛以148.5萬元沽出，賬面雖賺8.5萬元，扣除使費實際平手。
一手市場方面，由於有多個新盤押後推出，以貨尾充撐的一手市場，昨日只得銀湖．天峯1宗成交。
各屋苑近日部份成交
鰂魚涌太古城隋宮閣高層B室
面積：883方呎 成交價：850萬元 呎價：9626元
鰂魚涌太古城泰山閣高層H室
面積：697方呎 成交價：580萬元 呎價：8321元
尖沙嘴漾日居3座低層B室
面積：983方呎 成交價：1078萬元 呎價：10966元
大角嘴柏景灣10座中層H室
面積：645方呎 成交價：600萬元 呎價：9302元
馬鞍山新港城D座低層7室
面積：406方呎 成交價：220萬元 呎價：5419元