【本報訊】菜園村買地搬村終於落實。47戶領有復耕牌照的村民合資2,000萬元，購入元朗八鄉一幅15萬方呎土地，日前正式簽署買賣契約。重建家園在望，惟菜園村關注組承認，新村路權問題仍未解決，今次冒險先買地後商議，旨在向政府釋出善意，盼能出手協助，否則「先建後搬」遙遙無期，造成雙輸局面。
500萬路權費未傾妥
「買地成功，重建家園！」約60名菜園村村民昨日在元朗一家酒樓召開記者會，鄉議局主席劉皇發昨以身體不適為由臨時缺席。關注組主席高春香表示，本月8日已透過律師付款予新村地主作交吉及佣金，地契將日內提交土地註冊處註冊，讓政府盡快批出新村的臨時屋牌照。村民游伯有感折騰多時終能覓得新家園，一度感觸落淚。
新村建於八鄉元崗村和大窩村旁，佔地15萬方呎，高春香說，早前經鄉議局協助，與業主達成以50萬元換取約150米的路權，惟上月突然殺出一名神秘中間人，索價現金500萬元「路權費」。菜園村村民反對後，對方改以新村9,000方呎可發展村屋用地，以及3,000方呎作行車通道，再另加50萬元作條件，合計仍約500萬元。
高春香不諱言，對方眼見政府逼遷在即，故坐地起價，村民根本無法負擔。她表示，買地前菜園村村民已向上述兩村簽署承諾書，不參加村代表選舉，現時只餘下路權未傾妥，雖然劉皇發和八鄉鄉事委員會均承諾協助處理路權問題，惟最大問題是：「唔知同邊個洽商」。
高春香承認，先買地後商議的做法冒險，因路權一日未解決，工程車無法進村建屋。現時仍有約70戶村民留守菜園村，本月20日政府將再派員清場，今次落實買地是顯示集體搬村的決心，也向政府釋出善意，因村民遭逼遷，政府有責任提供協助，只待新村落成便會遷出。一眾村民昨向政府呼籲：「先建後搬，越快越好！」
生態村模式建新村
新菜園村由測量、平整至建屋，需時約半年，以生態村模式興建，共劃分北、中和南三區，撥出逾3.7萬方呎作公共耕地。村內不設車路，並從河道引水成清溪貫穿全村。每個復耕牌可興建一座每層面積400方呎、最多樓高兩層的村屋，初步估計每間屋需60萬元，最快明年7月入伙。