市建局因要以市價收購地舖，收購重建最大阻力，往往來自地舖業主。以旺角波鞋街地舖為例，因舖位人流高，市建局要以過億元才可買一個舖。卑利街/嘉咸街項目因鄰近中環商業中心，地舖業主開價也十分進取。
市建局「打個突」
擁有結志街三個地舖、總面積不超過2,000平方呎的業主，據悉最近開出8,000萬元天價（呎價達4萬元），才肯售予市建局。
據了解，該業主有見金融海嘯殺傷力，在08年市建局啟動重建項目時未敢太離譜，只標價5,000萬元出售三個舖。但本港經濟復蘇，該業主過去兩年也不斷提價，至最近竟開出8,000萬元才肯賣三個舖位，售價之高令市建局也「打咗個突」。為達致成功收購，市建局正重新評估該三個舖位市值。
卑利街/嘉咸街項目共有78個地舖，市建局已收購當中69個，收購率只有88%；住宅項目收購率為95%。
本報記者