新舊物業交替的灣仔區，在政府出招後，成交量大跌五成，不過由於區內業主普遍實力雄厚，未有減價求售，加上區內租金回報高，租金支持樓價，整體樓價企穩，僅輕微下跌1至2%。
利嘉閣分行經理陳輝庭表示，上月政府出招後，區內成交量即時大跌，但樓價仍然靠穩，最近市況正逐漸回復正常，上周睇樓量已開始上升，估計成交量將穩步回升。他指出，灣仔區交通極方便，加上鄰近金鐘、中環商業區，大受公司租客追捧，租盤長期渴市，租金回報理想，即使舊樓呎價亦達7,000至8,000元，區內樓價長期高企。
世紀21正高物業分行經理葛偉麟指出，灣仔區業主在旺市時經常叫高價，最近「最多不反價」，故區內並無平貨選擇。灣仔區亦以租金回報高為賣點，一般由4厘半至6厘不等。至於目前區內最平舊樓，面積約330方呎，樓價180萬元，月租8,000元，租金回報5.3厘。
尚翹峰
低層單位呎價逾萬
座落灣仔鬧市的尚翹峰，地點屬旺中帶靜，兼戶戶設露台，更備有私人會所，是區內罕有的新型屋苑。尚翹峰由3座物業所組成，第1座自成一隅，且擁有最佳景觀，與第2及第3座以天橋連接，合共提供652伙，面積由579至879方呎，間隔2至3房套房。屋苑基座設有會所、停車場及平台花園等。
利嘉閣分行經理陳輝庭稱，尚翹峰於12月暫錄2宗成交，平均呎價1.1萬元，低層單位呎價也要逾萬元，不過最近卻錄得一宗高層單位低價成交，為2座高層D室，面積670方呎，成交價683萬元，呎價10,194元。現時尚翹峰最平的2房連租約單位約650萬元。
評價：灣仔區近20年 唯一新型屋苑
嘉薈軒
業主叫價強硬 成交停頓
樓齡3年的嘉薈軒，為一幢服務式住宅，位於莊士敦道60號，共提供381伙，分層面積由442至900方呎，另特色單位面積由1,164至2,449方呎。大廈外形及大堂設計極具型格品味，41樓至頂層的空中會所，包括有50呎恒溫泳池、紅酒雪茄房、露天茶座、空中花園、健身室及宴會廳等。
陳輝庭表示，嘉薈軒大部份業主皆實力雄厚，加上物業回報高，叫價向來強硬，上月政府出招後，令成交暫時停頓，12月未有任何成交。目前嘉薈軒呎價約1.4至1.5萬元。另外，他指出，嘉薈軒有逾六成單位出租，呎租由40至49元，租金回報約4厘。
評價：港島區 出租率高
YORKPLACE
區內新樓 放盤量少
位處莊士敦道22號的YORKPLACE，入伙只有1年多，是灣仔區內新型的單幢式物業，合共有94個單位，面積由580至2,037方呎，住客會所提供十多項消閒娛樂設施，包括70呎室外泳池、健身室、燒烤場、酒吧及按摩室等。
世紀21正高物業分行經理葛偉麟稱，YORKPLACE向來放盤量較少，甚少交投，本月未有成交，上月只有2宗成交，其中一宗為中層B室，面積706方呎，成交價855萬元，呎價12,110元。現時入場費約700萬元。
評價：私隱度高 管理質素強
濂風大廈
入場費400萬
樓齡45年的濂風大廈，位於軒尼詩道187至193號，距離灣仔港鐵站僅5分鐘步程，屬單幢式物業，每層6伙，單位總數共90個，面積約760至約950方呎不等，間隔2至3房。
葛偉麟稱，雖然濂風大廈樓齡較舊，但因位處市中心，出入極方便，深受用家歡迎，故成交向來不多，平均每月只有1宗成交，上月剛錄得一高層單位成交，面積760方呎，成交價380萬元，呎價5,000元。目前最平入場費約400萬元。
評價：交通方便
濂風大廈 3房新裝 望市區景
距離灣仔港鐵站僅5分鐘步程的濂風大廈，位於軒尼詩道187至193號，以極方便的交通為賣點，介紹單位為一低層戶，建築面積約850方呎，實用面積645方呎，3房2廳連套房，全屋新裝，設有開放式廚房，間隔方正好用，易於佈置家具，景觀望灣仔市區景，現開價480萬元，呎價5,647元。該單位市值租金2萬元，租金回報約5厘。
物業資料
物業名稱：濂風大廈
單位：低層
建築面積：約850方呎
實用率：76%
間隔：3房2廳（1套房）
叫租：480萬元
呎租：5,647元
樓齡：45年
資料提供：世紀21正高物業
電話：28663730
駿逸峰
平均呎價近9,000元
駿逸峰位於日善街28號，位置上近銅鑼灣港鐵站，物業入伙僅2年，為單幢式物業，戶戶有露台，共提供104個單位，面積649至665呎，間隔一律2房，4樓為會所，包括有健身室、桑拿室、瑜伽室及兒童遊樂場等。
利嘉閣分行經理陳輝庭表示，駿逸峰上月共有5宗成交，本月暫未有成交，目前平均呎價近9,000元，近期一宗成交參考為高層C室，面積661方呎，成交價665萬元，呎價10,061元。現時放盤量約30個，其中約20個連租約，最平連租約單位約450萬元。
評價：區內低水物業
駿逸峰 度假式雙摺門 擴闊屋內視野
座落日善街28號的駿逸峰，鄰近天樂里，屬區內樓齡較新物業，因為位處屬內街，人流較少，環境清靜，介紹單位為中層B室，裝修新淨，保養良好，大廳採長形設計，外連露台，露台並裝有度假式雙摺門，當摺門全部打開後，可擴闊屋內視野，單位向北，外望樓景為主。兩房設計一大一小，大房設有兩邊窗，光猛舒適。現開價550萬元，呎價8,475元。
物業資料
物業名稱：駿逸峰
單位：中層B室
建築面積：649方呎
實用率：約70%
間隔：2房1廳
叫價：550萬元
呎價：8,475元
樓齡：2年
資料提供：利嘉閣
電話：23287710
星域軒
主打大單位 平均呎價1.5萬
由兩座物業組成的星域軒，位於星街9號，地點靠近金鐘，前方為太古廣場第3座，步行數分鐘即抵港鐵金鐘站，交通十分方便，大受公司客歡迎，樓價會較鄰近灣仔一帶物業高，星域軒戶戶設落地大窗，合共329伙，主攻大單位，面積由729至1,172方呎，另有複式1,902方呎，間隔1至3房。物業用料佳，另設有會所。
葛偉麟指出，星域軒11月共有7宗成交，交投較旺，本月至今亦有1宗成交，為1座低層B室，面積949方呎，成交價1,500萬元，呎價15,806元。目前星域軒最平1房單位也要1,100萬元。
評價：區內最貴二手屋苑、環境清幽
