荃灣老牌豪宅新麗苑,以高達九成實用率為主要賣點,是次特別介紹一伙罕有花園特色戶,為2座低層A室,面積2,266方呎,4房2廳,全屋廳巨房大,寬敞程度新樓難以相比,加上連大花園設計,戶外空間同樣廣闊,大廳更享有藍巴勒海景,環境相當清靜。
"青山公路一帶建有不少海景住宅,居住環境清幽,其中位處山丘上的荃灣老牌豪宅新麗苑,全屬2,000方呎以上大單位,而且實用率相當高。屋苑由3座物業組成,樓齡28年,每層只設兩伙,合共88伙,私隱度較高。分層單位面積由2,027至2,300方呎,另複式戶面積3,927方呎,間隔全屬4房,另外,每戶最少連兩個車位,故住戶多以駕車出入為主。
由於物業建於早年,屋苑並無會所,設施只有泳池、網球場及停車場。另設有專車接駁荃灣港鐵站,車程約8至10分鐘,住戶亦可選擇步行到附近青山公路乘坐途經的小巴、巴士前往旺角、荃灣及中環等地。"
對正藍巴勒海峽
長方形大廳十分寬闊,擺滿大碼家具後,仍有大量活動空間,大廳設有對流窗,打開窗戶後,空氣通爽,客廳設有落地玻璃窗連露台,享有正南好方位,對正藍巴勒海景及翠綠樹景,景致開揚。飯廳同樣設落地玻璃窗,可直出大花園,花園實用面積667方呎,地方空曠,可作多元化用途。飯廳旁的長形廚房,長度十足,內設工人房及工作間。
主人套房闊大舒適
單位原則4房間隔,每個房間皆方正闊落,其中較小的房間位於大門旁邊,闊大的主人套房,佈置舒適,設有一列窗戶,與客廳同享海景,大床置中,睡房地方依然鬆動,更可隨意擺放按摩椅。另外,套房浴室更裝設曲尺形儲物櫃及獨立蒸氣室,設備齊全。
花園特色戶 只此一伙放售
利嘉閣聯席董事羅逸愚表示,整個新麗苑只有5個連花園特色單位,向來鮮有放盤,現時只此一戶放售,故未有同類成交參考。由於屋苑以用家為主,每年只有零星成交,上月剛好有一宗成交,為2座高層A室,面積2,266方呎,成交價1,720萬元(連租約),呎價7,590元。
物業資料
物業名稱:新麗苑
地址:荃灣青山公路汀九段218至240號
單位:2座低層A室
建築面積:2,266方呎,另花園667方呎(實用面積)
實用率:約90%
間隔:4房2廳(1套房)另工人房
叫價:1,800萬元(連雙車位)
呎價:7,944元
樓齡:28年
管理費:1.9元
設施:泳池、網球場、停車場
發展商:好收成
資料提供:利嘉閣
電話:24123666