【本報訊】南生圍這片淨土保住了！城市規劃委員會正式否決發展商恒基地產的延期申請，意味着恒基在南生圍興建2,550個豪宅單位的大計，很大可能胎死腹中。城規會又狠批恒基花了14年仍無法達到規劃要求，即使再多給3年，相信也無法履行多項保育條件。恒基稱要研究裁決理據，才決定會否21日內覆核。民間團體呼籲恒基主席「四叔」李兆基放棄覆核，還地於民。記者：黃偉駿
城規會鄉郊及新市鎮規劃小組委員會昨日審議恒基的延期申請，屯門及元朗規劃專員張綺薇，在會上詳述恒基自96年在英國樞密院獲判勝訴後，將項目發展期限一拖再拖，先後於01年、04年及07年三次申請延期，其間6度修訂總綱發展藍圖，但每次均未能履行城規會當年要求的27項附帶規劃條件。
張綺薇表示，即使恒基今年10月提交最新一份總綱發展藍圖，大幅修訂發展規模，包括縮減高爾夫球場面積，但同時嚴重偏離了當年城規會准許的總綱發展藍圖內容，署方認為不是合規格的修訂，有關爭議將交由下周五城規會大會討論。況且該份總綱發展藍圖，也只履行其中3項條件及部份履行另外3項條件。
小組委員會經過一個多小時閉門商議後，一致否決恒基延期3年的申請。城規會發言人謝建菁在會後解釋，一般項目的延期期限，是不應長過原本准許的發展期限，但恒基3次延期合共9年，已長過原本獲准的5年發展期；加上恒基多年來也無法履行城規會要求的各項條件，所以相信再多給3年也無補於事。
原有項目規模不合時宜
謝續稱，近年公眾對保育期望及標準均大為提升，加上政府於98年及99年先後修改濕地保育區的規劃條件及實施環評報告制度，恒基原有的項目規模，已變得不合時宜。下周五城規會討論恒基該份總綱發展藍圖是否合規格，但結果如何均不會凌駕昨日的決定。
雖然恒基的發展期限在本月18日才正式屆滿，但由於恒基仍未能履行多項附帶條件，加上未跟政府換地，意味着無論如何也不能在本月18日展開工程，換言之恒基若不在21日內向城規會提出上訴，便要按新的濕地保育區規劃準則重新申請，包括遵守最「辣」的準則：項目發展不能造成濕地淨損失。
發起「十二圍城」的民主黨元朗區議員鄺俊宇認為今次是港人的階段性抗戰勝利，明日的集會風雨不改，又希望李兆基還地於民，跟民間討論保育南生圍。環保觸覺主席譚凱邦呼籲「四叔」不要上訴，為新添的3位男孫積福。