【本報訊】樓市受政府出重招打壓而急降溫，中原集團主席施永青認為，近期二手交投雖漸回升，但由於市場缺少炒家，就算市況回穩，長遠而言，交投量亦會較出招前旺市減最少10至20%，不過因資金氾濫及住宅新供應仍偏低，新措施不足以令樓價掉頭向下。
樓市料現價橫行
施永青指出，額外印花稅成效顯著，已杜絕短線投機者入市。不過，市場仍追捧實物以保值，而住宅新供應短缺問題亦不能在兩、三年間解決，故樓價難以下跌，只會平穩發展。目前市場上不是太多業主肯大幅減價，當用家觀察一段時間未能執平貨後，便會重新入市，但在炒家減少之下，就算成交增加，亦難復出招前旺。
施永青又認為，額外印花稅可作適度微調，當用家有逼切賣樓需要時，可就特殊個案豁免繳稅。他續稱，政府出招打擊炒風，雖然有損地產代理行業的利潤，但做法符合民意期望，所以他支持政府出招。而集團不會因為有一、兩個月生意欠佳而要裁員，只是開新舖意欲下降。
美聯首席分析師劉嘉輝指，政府出招旨在打擊短線炒家，不希望樓價短時間內急升。目前，本港經濟面對通脹壓力，加上低息環境持續，樓價難下跌，將呈平穩發展，料整體市況到明年農曆新年後才轉明朗。