【本報訊】本港經濟持續增長、低息環境和政府最近重手打擊住宅炒風，令資金有轉移至甲級商廈的趨勢，業界亦較看好明年商廈前景，世邦魏理仕估計，中區甲級商廈最高呎價有機會逼近3萬元。
世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事簡儒德表示，不少跨國企業今年都有擴張行動，金融及律師行成立新辦事處，加上中區甲級商廈供應短缺，今年首3季平均呎租已升至105元，空置率跌至3%。故明年中區呎租可升24%，整體則升約20.5%。
中區甲廈呎價挑戰三萬
該行投資物業部執行董事鍾德堯指，中區甲級商廈呎價創逾2.5萬元新高。最近政府針對住宅炒賣的措施，或會令部份資金流入商廈市場，在借貸成本低及租金上升，明年整體呎價升23%，中區高見3萬元不足為奇。
該行大中華區資深董事總經理余錦雄稱，由於支持樓市上升的動力在明年也不會改變，故預計豪宅價明年可升10至15%，中小型住宅升5至10%。但最近針對炒賣的措施，將令明年住宅成交較今年下跌30至40%。