【本報訊】在上月政府出招前掃入住宅的師奶兵團，面對樓市突變，各有對策。部份不願平賣而轉租，其中大圍金獅花園一師奶兵團，手持4伙全數轉租，因租金較市價低約2%，已極速租出3伙。另外，荔枝角美孚新邨則再有「師奶貨」止賺離場。
低市價2%放租金獅
利嘉閣地產市務經理黃圳生表示，大圍一個由兩人組成的師奶兵團，在政府出招前兩個月，斥逾600萬元掃入金獅花園4伙，因不願平賣，加上該批單位已簽正式買賣合約，不受政府推出的額外印花稅影響，於是將全數單位轉租，因月租低至6200至6300元，低市價約2%，近日已連環租出3伙。料4伙租出，每月收租逾2.4萬元，回報4.8厘。
師奶平賣美孚止賺
另外，一組活躍於美孚新邨的師奶兵團，政府出招前一直有買有賣，現時卻「齋出貨」，積極沽貨減磅，剛再減價沽出1伙。中原地產高級分區營業經理黃惠霞表示，單位為8期百老匯街118號中層C室，893方呎，減價2萬元至486萬元沽出，呎價5442元，持貨僅7個月獲利121萬元，升值33.2%。
美聯物業區域營業董事吳志輝表示，原由美孚收租王張大朋持有的7期萬事達廣場3號低層B室，875方呎，政府出招前以414萬元售出，但遭師奶兵團撻定，剛再以400萬元重售，呎價4571元。
另外，市區盤亦見減價成交。利嘉閣助理區域經理程仲雄表示，新蒲崗譽．港灣去年低價發售，二手放盤即使減價，亦未至蝕，市場剛錄得3伙成交，其中6座高層C室，973方呎，剛減價40萬元至900萬元售出，呎價9250元。