【本報訊】中央智囊中國社科院昨發佈2011年《經濟藍皮書》，報告提到普通城鎮居民家庭，要8.76年不吃不喝才可買一套房。若調控放鬆，樓價將會報復性反彈，價格可能上漲20%至25%。
調控倘寬樓價可升25%
藍皮書特別指出，目前中國85%家庭沒有能力購買住宅，房價上漲速度仍然高於城鄉居民收入增長速度。
社科院昨日上午發表報告，國務院傍晚轉載新華社一篇文章，題為「深化房地產市場調控：經濟與民生的雙重考驗」，文章指，經歷數次調控，房地產市場已經出現積極變化，但是量跌價滯的局面並未根本改變，通脹和流動性過剩雙重壓力襲來，加劇調控難度。
住房關乎人民的生活尊嚴與品質，房地產業身兼投資與消費兩種身份，樓市調控面臨經濟與民生的雙重考驗。
以時間為座標，從1月到4月再到9月，從限貸、限購到限外；從信貸、稅收、住房保障、土地等，政策出台之密集，動用的政策工具之多前所未有。報道引述一家金融機構職員說：「房價就像一滴松油，看着會跌就是跌不下來。」
面對當前量低價平，甚至一些地方房價上漲有捲土重來危險的新形勢，房地產市場調控仍需深化。能否改變舊有的局面重演，考驗着監管者智慧。
文章提到，更多的人開始思考如何定位房地產業的功能和屬性。城鎮化推進中，房地產市場對一國GDP增長的貢獻度會日益提高，其支柱產業的地位凸顯；但是，它更應發揮改善民生的作用，支柱產業不能成為不調控的理由。
藍皮書遏樓價方法，如果中央政府下決心解決住宅問題，加大城鎮居住用土地供應，改革土地制度和地方政府財政稅收管道，出台房產稅，嚴厲打擊土地囤積和房屋的投資投機行為，讓房地產開發商的利潤回歸正常水平，房價在2011年有可能略有下跌，或者其漲幅最多為6%，低於城鎮居民可支配收入和農民工工資增長速度。