【本報訊】政府出重拳打壓樓市炒風，令炒家絕迹，政府及業界不約而同表示措施收效，但出招後整體樓價不跌反升，成交量也急跌一周後便回升，其中二線地區如將軍澳及荃灣區率先翻生，將軍澳區周末成交達25宗，較出招後首周回升逾倍。
記者：湯家明
中原高級區域營業董事李玉祥表示，將軍澳區炒味向來不算濃，政府出招後，不少今年初曾睇樓的準買家，再度出動，欲「趁低吸納」。單是過去周六及日，將軍澳區錄25宗私樓成交，樓價普遍250萬至350萬元，呎價約5000元。其中，南豐廣場於政府出招後10天「捧蛋」，惟踏入本月即連錄3宗成交。新都城2期11座中層C室2房單位，516方呎，更錄30組買家「爭住」參觀，最終以258萬元售出，呎價5000元。
麗城花園「破蛋」 暫錄6成交
此外，中原營業董事梁寶玲指，上月政府出招後，荃灣區二手幾近停頓，惟本月首6天已錄近10宗成交。中原分行經理黃家全表示，政府出招後10天，麗城花園未錄任何成交，但過去6天已有6宗成交，如2期5座高層A室，有同區租客見供款與租金相若，轉租為買，成交價310萬元。
樓市表現似乎與政府及業界言論背道而馳。特首曾蔭權昨表示，政府上月推出額外印花稅招數後，短炒已見收斂，市場亦見冷靜；他承認當中或會對小部份用家，以及對地產代理生意造成影響，然而他希望大家能以全局觀之，本港地產市場不可依靠投機炒賣活動來發展。
身兼行政會議召集人的城市土地學會（亞太區）主席梁振英認為，政府徵收額外印花稅，可杜絕炒家，措施奏效。恒地（012）發展部總經理黃浩明昨被問到打擊樓市措施有否帶來影響時打趣說，「一定要話有影響，否則會得罪人，但這也符合事實」。
繼反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，在上周政府出招後首周不跌反升，86個成份屋苑中有53個樓價上升後，本周成交量也開始回升；利嘉閣統計50屋苑，上周亦錄得261宗買賣，按周回升48.3%，僅８個屋苑成交量報跌。
