【本報訊】政府出招打壓住宅市場，令資金流入商廈物業，刺激交投增加。中環美國銀行中心一個高層1303方呎單位，剛以3192.3萬元成交，呎價高造2.45萬元，躋身全港呎價第三貴商廈。
市場消息透露，美國銀行中心33樓8室，1303方呎，以3192.3萬元易手，呎價2.45萬元，單位呎租約33元，回報1.6厘，料明年約滿後回報可升至2.9厘。該廈之前最高呎價單位為上月錄得31樓的20389元，是次較其高出逾兩成；呎價亦僅次於中環中心及同區皇后大道中九號。土地註冊處資料顯示，上址今年已轉手3次，年內升值35%。
此外，資深投資者鄭躬洪亦以1.12億元入市同廈19樓8至11室，5390方呎，呎價約2.08萬元。
港樓價高 樓市前景排名跌
另外，由城市土地學會及羅兵咸永道聯合發佈的《2011亞太區房地產市場新興趨勢》報告指，本港房地產投資市場發展前景的亞太區排名，由去年第二位跌至今年第四位；房地產發展前景跌兩位至第十二位。
城市土地學會（亞太區）主席梁振英指出，報告綜合20個亞洲城市逾280位國際房地產專家的意見，結果反映本港投資物業價格相對其他19個亞太區城市而言偏高，升值潛力因有不及，而令排名下跌，但不反映香港的競爭力下降。
梁振英稱，政府上月徵收額外印花稅，沒有影響用家及長線投資者入市，又未對投資物業市場有影響。