【本報訊】港鐵以明年5月實施的最低工資為名，偷步明年1月1日調高旗下屋苑的管理費，逾10個屋苑約3萬住戶受影響，加幅至少7%。港鐵住宅業主權益聯會指管理費加幅驚人，又批評港鐵未實行最低工資即提高管理費是渾水摸魚。聯會或會發起業主大遊行，要求港鐵將管理費加幅減至5%以下。
記者：馮永堅
港鐵現時管理32個屋苑，涉約8萬個單位。部份屋苑近月陸續接獲港鐵通知，表示正制訂明年管理費預算，有關管理費須符合最低工資規定，故視乎屋苑的財政狀況等因素而加費。
以葵涌區的新葵芳花園為例，管理費由795元加至明年的873元，戶主每月多付78元，加幅9.8%。不過港鐵資料顯示，78元中只有27元用作實行最低工資後調整清潔工及保安員薪酬之用，其餘51元則是用作經理人酬金回贈等其他開支。
影響逾10屋苑三萬戶
港鐵住宅業主權益聯會主席林悅表示，部份樓齡較新屋苑如奧運站的柏景灣，保安員工資已超過最低時薪28元規定，故明年5月實行最低工資只會影響清潔工，因此港鐵一併將保安員薪酬調整也計入明年的管理費預算中，是極不合理，「如果只係計清潔工加人工，加埋通脹因素，最多都係加5%管理費，加得多過呢個數，就係渾水摸魚囉」。
港鐵今次狂加管理費涉及逾10個屋苑，約三萬戶受影響，其中康山花園及欣景花園明年也會調高管理費，加幅分別為7.2%及10%；另有約七個屋苑也會加費。不過，東涌映灣園、海堤灣畔及藍天海岸因管理費盈餘較多，加上業主表明反對，因此明年不用加費。
港鐵昨接受查詢時沒評論偷步增加管理費一事，發言人只表示每年第四季都會與各屋苑業主會商討翌年管理費預算案，又指今年制訂預算案時已反映明年實行最低工資，以確保有關清潔工及保安員合約符合法例要求。他隨後補充，新葵芳花園的個案中，管理公司已建議加幅降到5.7%管理費。
此外，港鐵的經理人酬金之高也令一眾業主不滿。聯會要求港鐵將經理人酬金由9.2%降至8%，以貼近6%至8%的市場水平。