【本報訊】恒基地產擬建2,550個低密度豪宅單位的南生圍項目，在94年城市規劃委員會上訴委員會及96年英國樞密院都先後勝訴，凸顯了當年城規條例漏洞，完全達不到《拉姆薩爾公約》的保育要求。政府隨後匆匆補鑊，99年修訂后海灣規劃指引，規定發展商即使獲准在濕地保育區發展，也要確保「濕地不可出現淨損失」。然而，政府的修訂只適於99年後的申請，沒有追溯權力，所以恒基的南生圍方案能透過不斷申請延期，至今仍然有效。
不停申請延期拖足14年
政府於99年修訂后海灣的規劃指引，除了將米埔、甩洲、尖鼻嘴納入濕地保育區，連已獲准大興土木的南生圍，也一併納入濕地保育區。96年至02年擔任城規會成員的香港大學地理系講座教授詹志勇憶述，當年城規會內主流意見均認為，要修訂指引保護珍貴的濕地，將南生圍納入保育區，是因為各人都不覺得恒基可以在南生圍發展，「你一日未換地，一日都未有得發展，我哋梗係將南生圍納埋做保育區，加以保護」。他認為現屆城規會成員不應再准許恒基延期申請，「我做城規會嗰陣，延期一、兩次已經係極限，點解恒基有特權可以延期十幾年？」
本報記者