【本報訊】現時港人置業受到政府出招諸多掣肘,香港樓無得玩,市民索性返大陸炒。昨日本港一手新盤僅1宗成交,銷情慘淡,相反在本地促銷的內地多個樓盤卻見熱賣,單日沽近40伙,港客更佔逾90%。業界相信,政府出招勢迫使部份資金撤出本地房地產市場,流向內地等外地市場。
內地樓昨在港沽出40伙
政府上月再出招壓抑樓市炒風,包括增加額外印花稅及進一步收緊按揭成數,樓市即被打殘;有業界形容,今次港府出招比中央打壓內地樓市更辣。中原地產董事總經理陳永傑直言,從投資角度,香港樓市在眼見短期根本「無得玩」,迫使部份資金流出海外,加上人民幣升值,資金流向內地更是趨勢。
瑞安房地產(272)有見及此,旗下五個來自上海、大連、佛山及重慶的內地樓盤,昨由中原地產安排來港負責促銷,反應異常踴躍,設於中環文華東方酒店的展銷廳,吸引逾200枱客參觀,連同其他內地樓盤,單日沽近40伙。中原地產項目總經理許大偉表示,五盤中以重慶天地反應最佳,佔30伙,因該盤有直轄市概念,售價亦不高。
許大偉稱,昨日錄得近40宗成交,超過90%買家是港人,大部份是首次買內地樓盤,並以現金一次過支付全數樓價,毋須按揭。他又說,不少買家都因港府出招,太多掣肘而轉戰內地樓市。除瑞安5盤,中山雅居樂昨亦沽出5伙,買家全是港人。
港一手慘淡 僅1宗成交
除內地樓盤,港人轉戰台灣。高雄都廳苑昨在港推售20伙,2668至4765方呎,入場費654萬港元,陳永傑說,有5枱客各已即時繳付3萬元誠意金,下周飛往當地視察。
內地新盤熱賣,本地一手樓銷情卻見慘淡,昨僅深水埗翠峰廿八的1宗複式戶成交,其他新盤全吞蛋。二手方面,業主減價刺激成交,中原地產高級區域經理郭佩玲表示,天水圍嘉湖山莊售出逾4宗,收租王楊達潮斥160萬元再增持賞湖居1伙。