落筆打三更，自政府使出撒手鐧打壓炒樓後，交投一沉不起，縱使有減價盤，仍未能刺激購買力。還有個別心狠手辣的用家，玩15、20，鋤價起碼15%，令以用家為主的屋苑成交量跌至小貓三幾隻。即使炒家忍痛割愛，依然被落地還錢，開始倒頭蝕。
政府出招前已多番勸喻買樓要量力而為，但忠言逆耳，打着一片良好氣氛及過度低估政府的決心，炒家頓時由贏變輸，不少炒家對今次敗在政府手上，心裏並不服氣。
樓市冧 炒樓初哥先遭殃
向來在跌市時，用家不是首批受害者，而是被引入局的新炒家先遭震倉，這類炒家由於手上流動資金不是太多，原本想在炒賣市場塘水滾塘魚，賺10萬、8萬便鬆人。現時則賠了夫人又折兵，元氣大傷。縱使明知個市不會跌得太久，但礙於無力上會，被迫斬倉，利益全歸於下一手買家。
政府為免資產價格風險不斷提高，也照顧不了全人類，總要有人犧牲來完成大業，這類資歷淺的新炒家成為炮灰實屬無奈，不要怪人，當買了一次教訓。投資有賺有蝕，通常賺錢前便首先要交學費，要輸得起。
話說回來，政府今次突擊，連資深炒家亦中招，由於早前不少人覺得政府是冇牙老虎，可以做的事情不多，眼見樓價一日高過一日，怕蝕底心態湧起，甘以高於市價入貨。結果辣招一出，同樣中伏，逼於由賣轉租，個別投資者以細價樓為主，租金可頂得住供款，但資金成本太高，到頭來賺幅有限。
虎年將過，2010年全年承接去年旺勢和資金湧現，原本不少人預測會旺到明年，誰知樓價升幅過猛，令政府不得不出手，弄得一記虎頭蛇尾，明年會否轉勢，誰曉得。
劉兆昌
http://www.HKLau.com