【本報訊】儘管政府出重招打壓樓市令部份屋苑業主減價求售，但整體樓價卻仍然向上，而超級豪宅更不受政府出招影響，再度締造歷史。莊士國際（367）剛以4.35億元，售出港島南區深水灣香島道37號C屋，呎價高達6.21萬元，為亞洲最貴屋苑式洋房；金額更是政府上月出招後市場錄得最大額成交。 記者：朱連峰
樓市在政府不斷出招下，交投已見減慢，但超級豪宅仍備受富豪追捧，造價屢創新高，政府怎出招也壓不住。莊士國際昨公佈，香島道37號C屋，落實以4.35億元售出，洋房總面積約10244方呎，當中包括室內面積、有蓋停車場、花園及私家泳池，若以洋房淨室內面積約7000方呎計，呎價高達6.21萬元，成為政府上月出招後最大宗洋房成交。
賣4.4億 新招後最大成交
香島道37號C屋呎價高達6.21萬元，超越山頂倚巒8號屋，成為全亞洲最貴屋苑式洋房，若連同獨立屋地，呎價亦排行全港第二，僅次於恒地（012）主席李兆基家族，今年5月以天價18.2億元購入重建自用的山頂白加道35號，每呎樓面地價6.82萬元。
今次一擲千金購入香島道洋房的富豪，由於不想被外界知悉身份，不但不用私人名，並透過海外公司持有。莊士國際指出，買家透過BeyondBestHoldingsLtd購入。不過，有關公司在港並無登記。發展商又指，買家已繳付1000萬元臨時定金，本月16日前需再付5525萬元另一期定金，餘款則於明年2月完成交易前付清。
每幢連2000萬豪裝出售
香島道37號由A至D共4間洋房組成，每幢室內面積約7000至8300方呎，戶戶有電梯及私家泳池，極盡奢華。據悉，每幢洋房均附設高達2000萬元的豪華裝修出售。今年4月，D屋率先以4.628億元售出，8300方呎，呎價5.58萬元﹔今次售出的C屋，呎價較之高11.3%。近期南區不乏大額成交，淺水灣道36號5號屋，4260方呎，成交價2.5億元，呎價5.87萬元。
香港置業行政總裁李志成表示，雖然在過去半年，政府不斷出招壓抑過熱的樓市，包括收緊豪宅按揭，但由於本港豪宅供應極少，尤其是山頂及南區等優質洋房，可謂買一間少一間，加上能花上數億元買屋的買家，肯定是超級富豪，內地富豪更成為主要買家之一，部份更是買來當收藏品，而持有這類豪宅的人，多屬知名人士，極少放盤。因此，李志成認為，政府收緊按揭，甚至增加額外印花稅，對超級豪宅市場根本全無影響，政府好難壓得住。
全港最貴呎價屋苑式洋房排名
南區香島道37號C屋
成交價：4.35億元 呎價：6.21萬元
山頂倚巒8號屋
成交價：2.8億元 呎價：6.02萬元
山頂加列山道74號2號屋
成交價：2.365億元 呎價：5.63萬元
資料來源：本報資料室