南區屋苑洋房亞洲最貴香島道37號呎價6.2萬易手

南區屋苑洋房亞洲最貴
香島道37號呎價6.2萬易手

【本報訊】儘管政府出重招打壓樓市令部份屋苑業主減價求售,但整體樓價卻仍然向上,而超級豪宅更不受政府出招影響,再度締造歷史。莊士國際(367)剛以4.35億元,售出港島南區深水灣香島道37號C屋,呎價高達6.21萬元,為亞洲最貴屋苑式洋房;金額更是政府上月出招後市場錄得最大額成交。 記者:朱連峰

樓市在政府不斷出招下,交投已見減慢,但超級豪宅仍備受富豪追捧,造價屢創新高,政府怎出招也壓不住。莊士國際昨公佈,香島道37號C屋,落實以4.35億元售出,洋房總面積約10244方呎,當中包括室內面積、有蓋停車場、花園及私家泳池,若以洋房淨室內面積約7000方呎計,呎價高達6.21萬元,成為政府上月出招後最大宗洋房成交。

賣4.4億 新招後最大成交

香島道37號C屋呎價高達6.21萬元,超越山頂倚巒8號屋,成為全亞洲最貴屋苑式洋房,若連同獨立屋地,呎價亦排行全港第二,僅次於恒地(012)主席李兆基家族,今年5月以天價18.2億元購入重建自用的山頂白加道35號,每呎樓面地價6.82萬元。
今次一擲千金購入香島道洋房的富豪,由於不想被外界知悉身份,不但不用私人名,並透過海外公司持有。莊士國際指出,買家透過BeyondBestHoldingsLtd購入。不過,有關公司在港並無登記。發展商又指,買家已繳付1000萬元臨時定金,本月16日前需再付5525萬元另一期定金,餘款則於明年2月完成交易前付清。

每幢連2000萬豪裝出售

香島道37號由A至D共4間洋房組成,每幢室內面積約7000至8300方呎,戶戶有電梯及私家泳池,極盡奢華。據悉,每幢洋房均附設高達2000萬元的豪華裝修出售。今年4月,D屋率先以4.628億元售出,8300方呎,呎價5.58萬元﹔今次售出的C屋,呎價較之高11.3%。近期南區不乏大額成交,淺水灣道36號5號屋,4260方呎,成交價2.5億元,呎價5.87萬元。
香港置業行政總裁李志成表示,雖然在過去半年,政府不斷出招壓抑過熱的樓市,包括收緊豪宅按揭,但由於本港豪宅供應極少,尤其是山頂及南區等優質洋房,可謂買一間少一間,加上能花上數億元買屋的買家,肯定是超級富豪,內地富豪更成為主要買家之一,部份更是買來當收藏品,而持有這類豪宅的人,多屬知名人士,極少放盤。因此,李志成認為,政府收緊按揭,甚至增加額外印花稅,對超級豪宅市場根本全無影響,政府好難壓得住。

全港最貴呎價屋苑式洋房排名

南區香島道37號C屋
成交價:4.35億元 呎價:6.21萬元

山頂倚巒8號屋
成交價:2.8億元 呎價:6.02萬元

山頂加列山道74號2號屋
成交價:2.365億元 呎價:5.63萬元

資料來源:本報資料室