【本報訊】政府上月推出辣招打擊炒家令市場成交萎縮，市場開始擔心新招會否影響地產商賣樓進度，新鴻基地產（016）率先表示無影響。副主席郭炳聯透露，2011年度至今已賣樓套現210億元，可望完成全年目標260億元；惟因應金管局收緊800萬元以上住宅按揭成數，新地擬向買家提供二按。
記者：周燕芬
新地代理執行董事雷霆昨日在股東會後表示，政府推出的新措施沒有影響新地的售樓計劃，但針對金管局收緊800萬元以上住宅按揭成數，新地擬提供二按，協助買家及準買家上會。
將積極投地增土地儲備
雷霆表示，新地將會推出的樓盤，包括元朗泉薈、元朗寶業街18號、屯門星堤及西九龍海暉道項目，另有兩個位於長沙灣及東九龍的商業項目推出。
他認為，政府推出的措施主要針對短期炒賣活動，近日已見其成效，樓市明顯放緩，樓價亦有些少調整，買家的議價空間較大，真正的用家較容易入市，樓市基調良好，對樓市長遠平穩發展有利，配合中港經濟持續發展，明年樓市可望持續發展。
新地代理執行董事周國賢補充說，新措施對用家的入市信心未有大影響，樓價短期上落不要緊，中長線仍會跟隨香港整體發展走勢。郭炳聯也表示，今年度已賣樓套現逾200億元，有需要吸納新土地儲備，日後會繼續積極參與政府的土地拍賣。
對於政府決定發展河套邊境，新地執行董事陳鉅源表示，深港兩地融合是遲早的事；被問到新地在附近是否持有農地，他只回應「農地各地區都有」，郭炳江補充，「唔可以話揸啲地喺邊……只可以話今年揸農地多過舊年！」
郭炳江強調毋須配股
內地樓市前景方面，執行董事蘇仲強表示，中國對房地產調控已有一段時間，9、10月推出的新措施的確令樓市沉靜下來，但最近兩周成交量又「多少少」，他對中國地產市場長遠發展有信心。
對於恒隆地產（101）及信置（083）較早前相繼配股集資，市場猜測新地會否再趁市旺配股，郭炳江斬釘截鐵說「絕對無咁嘅事」。財務總監陳國威指出，公司財務狀況穩健，售樓理想，沒有計劃配股。另外，他對發行人民幣債券持開放態度，時機成熟時會積極考慮。
新地無懼政府壓樓市
‧雷霆認為真正用家較易入市，樓市基調良好，對樓市長遠平穩發展有利
‧雷霆又指由於銀行樓按成數下降，新地會為買家及準買家提供二按服務
‧周國賢表示樓價短期上落不緊要，中長線仍會跟隨香港整體發展走勢
‧郭炳聯指集團來年會繼續積極投地，平衡收租和賣樓業務的發展