【本報訊】政府出招後，撻定潮席捲全城，重災區屯門更出現首宗摩貨蝕讓。屯門市廣場501方呎單位，炒家上月以185萬元購入，即使明年1月才成交，但都急不及待蝕住走，剛以182萬元摩出，連使費蝕約7萬元。大圍亦見師奶兵團蝕使費沽貨。
美聯物業聯席區域經理梁浩文表示，上述蝕讓摩出個案，為屯門市廣場4座中層J室，雖然該炒家已在政府出招前簽訂正式買賣合約，不受額外印花稅影響，但仍看淡後市，為政府出招後，屯門首宗摩貨蝕讓。梁浩文透露，該投資者現時只持有屋苑1伙自用。
政府出辣招打壓樓市，屯門至今已錄得逾10宗撻定。梁浩文指，區內有30%炒家將單位轉租，不肯蝕讓，只有個別肯平手沽貨，加上樓市未見進一步惡化，樓價跌5至10%亦已見承接，相信不會出現蝕讓潮。
師奶兵團壯士斷臂
世紀21奇豐營業董事高蕾斯表示，一組活躍於沙田樓市的師奶兵團，政府出招前斥逾600萬元連掃大圍金獅花園4伙，原打算短炒，現別無選擇下，部份惟有轉租，甚至蝕讓。其中2期C座中層3室，購入價150萬元，昨以同價摩出，蝕至少3萬元使費。利嘉閣地產分行經理羅航星表示，同區好運中心竹林閣低層D室，563方呎，炒家今年7月以261萬元購入，剛以272萬元摩出，扣除使費近乎平手。
部份低價成交個案
屯門市廣場4座中層J
面積：501方呎 成交價：182萬元 呎價：3633元 低市價：10%
屯門海典軒2座高層F
面積：617方呎 成交價：240萬元 呎價：3890元 低市價：10%
紅磡海名軒1座極高層A
面積：2172方呎 成交價：3388萬元 呎價：15599元 低市價：10%
尖沙嘴漾日居2座中層D
面積：1170方呎 成交價：1088萬元 呎價：9299元 低市價：10%
鰂魚涌太古城唐宮閣低層A
面積：541方呎 成交價：345萬元 呎價：6377元 低市價：5%