【本報訊】受惠人民幣升值刺激，內地客無懼本港樓市政策冷鋒，反趁機入市。代理表示，政府實施炒樓徵重稅措施後，尖沙嘴九龍站豪宅內地客入市比例不跌反升。過去10日，更撐起整個九龍站，半數成交是內地買家，較出招前約35%比例明顯增加。 記者：湯家明
政府針對炒樓實施的新措施，本地買家入市步伐明顯轉審慎，惟內地客則勇者無懼，一向深受內地富豪追捧的九龍站及奧運站，這類客源入市比例有增無減，購入單位普遍作長線投資。
天璽三宗成交平市價2%
中原地產區域營業董事李沛章直言，新措施實施10天，九龍站豪宅成交「靠晒內地客」，期內錄得的17宗成交，約半數是內地客，客源比例由出招前佔35%，增至目前50%。他指，不少內地客反映，本港豪宅質素，較內地一、二線城市豪宅更佳，未來有高鐵貫通內地，配套設備完善，加上人民幣升值，令本港物業吸引力大增，推使內地豪客「趁低」入市。據知，政府出招後，天璽彗鑽璽連環錄得3宗二手成交，全部是內地客承接，成交價2400萬至2860萬元，較市價低約1至2%。
李沛章指出，市區豪宅銀碼大，較少短炒，因而政府出招後，區內交投雖然減少，惟造價堅挺，減價幅度3至5%。加上，內地客還價幅度遠比本地客小，一般還價約1至2%；相反，本地買家還價高達10至20%，在內地客「出手」較豪氣下，遂容易促成交易。
豪客購海桃灣計劃收租
鄰區大角嘴奧運站亦見內地客入市。中原地產分行高級分區營業經理程尚傑表示，政府出招後，奧運站有約19宗成交，30%是內地客，比例不變。如君滙港6座低層F室，751方呎，內地客剛以650萬元買入，低市價1.5%，呎價8655元。海桃灣3座中層D室，599方呎，由內地客500萬元買入，計劃出租，月租料1.58萬元，回報3.8厘。
另外，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，政府出招後北角大型屋苑錄得5宗成交，內地客佔其一。建華花園高層C室，556方呎，原業主開價438萬元，一減再減至388萬元成交，呎價6978元，低市價5%。
政府出招後內地客部份入市個案
大角嘴海桃灣3座中層D
面積：599方呎 成交價：500萬元 呎價：8347元
大角嘴君滙港6座低層F
面積：751方呎 成交價：650萬元 呎價：8655元
大角嘴帝柏海灣2座高層C
面積：1035方呎 成交價：1250萬元 呎價：12077元
大角嘴帝峯皇殿8座高層B
面積：1326方呎 成交價：2062萬元 呎價：15551元
尖沙嘴天璽彗鑽璽中層A
面積：1260方呎 成交價：2450萬元 呎價：19444元
尖沙嘴天璽彗鑽璽中層B
面積：1533方呎 成交價：2860萬元 呎價：18656元
元朗加州豪園聖巴拿徑單號屋
面積：1958方呎 成交價：800萬元 呎價：4086元