【本報訊】政府出招後，樓市劈價成交湧現，部份低價沽貨的業主，後悔平賣，紛紛賠定重售。繼鰂魚涌太古城後，馬鞍山新港城亦有單位因「劈過龍」，成功賠定重售，單位更在3日內賣高近一成。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，新港城H座高層4室，749方呎，原叫價420萬元，但業主被政府出招嚇到腳軟，於過去周日急劈價近14.5%至359萬元賤賣，呎價4793元，低市價一成﹔不過，由於樓市未見進一步惡化，業主感到後悔，因不甘平賣，在沽出單位翌日，已通知代理，若有客出更高價，願賠定重售。徐永成表示，該單位昨成功以393萬元重售，3日賣貴近一成，但仍較市價410萬至420萬元為低。扣除賠定及佣金，仍多賺約13萬元。買家為執平貨用家。
徐永成表示，其實今次政府出招，對樓市殺傷力不算太大，因措施只針對炒家，以馬鞍山為例，業主毋須大劈價已有承接，上述新港城單位只是「劈過龍」，業主過度恐慌，若以重售價計算，只比原先叫價低6.4%。現時馬鞍山整體放盤，普遍減價2至3%已有成交，交投亦開始增多，政府出招後，區內已錄得38宗私樓成交，回復正常一半水平。
一城低市價逾10%沽
不過，沙田第一城因炒風勁，業主減價越劈越深。世紀21分行經理吳元利表示，35座高層B室，872方呎，即是樓王級數，亦難逃劈價厄運，單位要四度減價共13.6%，至475萬元才能沽出，呎價僅5447元，低市價逾一成﹔據滙豐銀行網上估價，該單位估值537萬元。
金龍地產分行經理陳民傑表示，上水御皇庭2座低層G室，558方呎，成交價185萬元，呎價3315元，低市價半成。
另外，市場消息指，港島東屋苑醞釀2至3宗撻定，其中鰂魚涌南豐新邨6座高層單位，政府出招前以348萬元高價售出，買家亦考慮撻定。