【本報訊】近年活躍地產市場的私募基金豐泰地產，剛於上月成功併購銅鑼灣登龍街8至22號共8幢舊樓地盤後，市傳剛以約10億元將整個地盤出售，以重建樓面計算，呎價約1.1萬元。
樓面呎價1.1萬
市場消息透露，豐泰地產或有關人士，傳以約10億元售出登龍街8至22號地盤，現狀為6幢樓齡39至51年樓齡的5層高舊樓，地盤面積約6000方呎，由於業權統一，可合併發展。
由於地皮毗鄰銅鑼灣核心零售地段，故極有條件重建成有零售概念的銀座式商廈，重建地積比為15倍，涉及樓面約9萬方呎。以是次成交價約10億元計算，每方呎樓面地價約1.1萬元。
豐泰於去年已成功併購登龍街8至14號共4幢舊樓，共花1.77億元購得全部業權，一直有意自行發展成零售項目。但因零售市況持續強勁，加上樓市向好，豐泰遂再併購毗連的16至22號另外4幢舊樓，以擴大地盤面積，增強發展的靈活性。
據土地註冊處資料顯示，登龍街16至22號全部單位在上月獲收購，總值4.94億元。因此，豐泰購入整個地盤的總成本約6.71億元，但即獲財團出價洽購，一旦易手獲利約3.29億元，大幅升值49%。
豐泰料獲利3.3億
豐泰近年才活躍本港地產市場，除在9月時開售西半山遠期樓花瑧環幾近售罄外，又成功收購銅鑼灣中央樓九成業權，並計劃斥約36億至38億元重建成為甲級商廈及零售商舖。
另外，金朝陽（878）公佈，成功收購位於銅鑼灣霎東街11、13號及耀華街1至1A號整個地盤業權。該項目合計地盤面積約3200方呎，現為兩幢樓高5層舊樓，料重建為商廈，可建樓面約4.8萬方呎。市場消息指，收購總值約達3.5億元，呎價約7292元。