政府出招打殘樓市，早前高價開售的樓花盤，漸見業主面對現實減價求售，長實（001）的大圍名城更率先出現「第一滴血」。市場表示，名城首宗蝕讓，為5座極高層單位，昨以622萬元沽出，投資者持貨僅4個月，勁蝕近130萬元，呎價更低見6896元，較其毗鄰新盤名城2期盛薈平近兩成，恐掀蝕讓潮，毗鄰開賣中的盛薈，銷情料會雪上加霜。
劈價17% 蝕近130萬
區內代理表示，名城1期5座高層南翼A室，902方呎，投資者今年7月斥727.7萬元購入後，原先是看長線，但眼見樓價不斷向上，惟獨自己購入的單位卻原地踏步，加上盛薈銷情冷淡，開售不足一周更見撻定，對手持物業即心灰意冷，遂沽售單位；據悉，盛薈開售前，單位叫價企硬750萬元以上，望平手離場，因乏人問津，要兩度劈價共17%，至622萬元才能沽出，連同佣金及釐印費等開支，勁蝕近130萬元，為屋苑首宗蝕讓。
呎價6896平盛薈近20%
名城蝕讓單位呎價低見6896元，較盛薈首批一手貨平均呎價8326元平近兩成。區內代理表示，名城呎價跌破7000元，勢觸發屋苑蝕讓潮，同區樓市肯定首當其衝，銷情已差的盛薈，恐雪上加霜。
區內代理表示，名城二手放盤越來越多，現有近200個，叫價普遍較購入價高一成，雖然過去半年乏人問津，但仍沒有業主願意蝕讓，最多只肯平手離場。受政府出招及盛薈銷情差影響，開始有業主不惜減價蝕讓，直接與長實爭客，實行要長實一嘗被截擊的滋味。現時名城的蝕讓放盤已增至逾8個，包括有大手客將手持的3伙，全部以購入價95折放售。