【本報訊】政府辣招打擊樓市炒風，被指無助市民置業。港台《城市論壇》昨日討論遏止短炒新措施，多名講者批評政府徵收額外印花稅，只能冷卻炒風，但「錯殺」無辜置業市民，措施取消後樓價反彈更大。有學者建議政府引入資產增值稅，向牟巨利的投資者徵稅，做法較公平。
按揭收緊上樓更吃力
嶺南大學經濟系教授何灤生說，政府94年曾推出短暫措施壓抑樓市過熱，樓價下調一至兩成，後來措施取消，97年時樓價急升不止。他認為政府應引入資產增值稅，向牟暴利的投資雙方徵稅，「若每年（資產）增值超過10%，可徵收五成、六成……令佢哋冇暴利」，他指做法較公平，也可長期推行。
立法會議員李永達表示，資產增值稅課題較敏感，過往較少討論，若樓宇升值也要徵稅，市民未必接受。他指每年約有12萬宗樓宇買賣，短期轉售只佔兩至三萬宗，故徵收額外印花稅對打擊炒風層面較狹窄。
專業地產顧問商會會長汪敦敬強調，樓價跌幅過急，反彈會更大，且政府收緊按揭成數，市民上樓更吃力，「08年雷曼爆煲，樓價跌，但好多人借唔到錢，錯失入市機會」。他指現時資金轉投寫字樓和商舖，熱錢問題仍未解決。
三講者要求復建居屋
三名講者均要求政府復建居屋，何灤生直言「唔知政府驚乜」，又指98年樓市冧價因政府以賤價賣公屋，與居屋無關。李永達批評曾蔭權拒建居屋，「佢一諗起居屋就當『殺父仇人』」。論壇上一名教師指，樓市問題與民生相關，質疑政府不派員出席。港台稱曾邀請運輸及房屋局出席，局方稱未能派員，未有解釋原因。