本港樓市因打擊新招出爐而急轉彎，持貨量較多的投資者，開始陸續散貨減磅。消息人士透露，美資基金TPG-Axon手持的16伙長沙灣星匯居交吉單位，在上周政府出招後，全線進一步減價3%清貨，但由於該屋苑仍有貨尾單位待售，該批劈價盤暫未聞成交。
名城投資者蝕賣撼盛薈
消息指，TPG-Axon持有的星匯居16伙交吉單位，每伙售價減12萬至21萬元，最新售價397.8萬至722.5萬元，最平方呎價5872元，較購入價蝕幅擴大至4%至6%。另仍持有少量連約單位，計劃交吉後才放售。
代理界人士指出，星匯居減價後，定價較二手市場平5%至8%，預料有力搶去一批二手客源。如1座高層B室，面積709平方呎，基金貨定價416.3萬元，二手市場同類單位放盤價則為450萬元，前者叫價低7.5%。
TPG-Axon亦持有同區單幢新廈OneNewYork約10伙中高層單位，面積介乎483至657平方呎，開價241.9萬至343.7萬元，據知，可按價單獲2%議價空間，但過去一周同樣未錄得成交。
TPG-Axon於07年在一手市場大舉掃入約300伙單位，其後金融海嘯淹至，基金持有的單位一度勁蝕逾20%。
另外，大圍名城2期盛薈銷情冷淡，名城1期二手樓花市況可謂雪上加霜，市場人士表示，一名以建築期付款方法購入名城1期3個單位的投資者，全部以一手購入價95折放售，3伙單位平均呎價7495元，較盛薈一手呎價便宜接近10%。不過，由於盛薈滯銷，不少買家擔心該盤遲早出現劈價，故未敢入市，該3伙減價貨暫時仍乏人問津。
黎汝遠北角4伙擬撻定
名城1期另一宗蝕讓放盤，為3座南翼低層B室，1030平方呎，投資者以745萬元購入，剛減價至730萬元蝕讓放售。另1座北翼低層B室，1030平方呎，業主希望平手離場，叫價790萬元，並願為買家支付經紀佣金。
資深投資者黎汝遠於政府出招前，購入4個北角區單位，本月底前要簽署正式買賣合約，由於將受額外印花稅措施影響，如果日內股市繼續波動，又或政府再次出口術，不排除會撻定離場。
星匯居部份基金減價單位
‧2座高層A室820方呎 叫價：541.8萬元 呎價：6607元
‧1座中層F室1058方呎 叫價：687.2萬元 呎價：6495元
‧1座中層A室990方呎 叫價：636.9萬元 呎價：6433元
‧2座高層E室665方呎 叫價：397.8萬元 呎價：5982元
‧1座高層B室709方呎 叫價：416.3萬元 呎價：5872元
資料來源：地產市場人士