陸東今年曾兩次指出，利息低、供應少，今年樓價只會升不跌。但本月19日，政府推出辣招打壓樓市，由20日開始買入的物業，兩年內轉手要徵收特別印花稅，幅度由樓價5%至15%，震驚市場，並且開始湧現撻定潮。不過，政府新招未有動搖其信念，他表示，始終息低、供應少，「97年供樓負擔比率達八至九成，金管局又出招，睇唔到香港樓市會爆」。他更估計，明年樓價會升三至四成。
明年樓價看漲四成
他解釋，98至03年，每年樓宇平均落成量有2.5萬個，但現時每年只有1.2萬個，問題是供應少，所以樓價好難跌。96年後至今，香港家庭平均收入無太大升幅，但樓價卻不斷上升，反映炒樓的不是香港人，應該是內地人。
陸東又表示，徵收特別印花稅對樓市影響不大，因為二手市場的放盤會減少，轉成為租盤，放售盤源減少之下，樓價仍會繼續上升。
同樣道理，由於供應少，他預期本港寫字樓租金會繼續上升，特別是甲級寫字樓，商舖租金亦一樣。而一些舊區如觀塘、黃竹坑很多工廈將會加快申請重建，未來租金會向上調整。