上周五政府突然出招打壓樓巿，力度之重，前所未有，但政府這次出招，所揀的時間，據聞原先安排本周一，但其後提早至上周五，目的是要為事件製造更大的迴響，令有關利益集團有所收斂。
市場傳聞，政府決定提前於上周五公佈打壓措施，是由財政司司長曾俊華拍板，目的是要令即將開售的新盤銷情放緩。當日長實正有一新盤開賣，即大圍盛薈。而政府於當日下午4時半公佈新措施，講得難聽一點，似有玩該盤發展商之嫌。
揀盛薈開售日發功
據聞，長實高層早上得知消息，為怕於下午開售時銷情轉淡，故於早上10時許，立即通知已入票的大客於11時揀樓，到政府公佈新措施時，長實已售出部份單位；但由上周六起，該盤平均每日只賣出數伙，銷情慘淡。
當日早上入貨的大客，不少於當晚已經呻笨，因為他們入票時真不知政府會出招如此狠。基於這次政府出招遏樓市，長實吃了一記悶棍，故長實樓神趙國雄於其後多次公開場合上，寸新措施透明度不足，好多細節要再釐清，其心生不忿之情，顯而易見。
對政府而言，盛薈有買家縮沙，其打擊炒家第一槍的威力，已得到印證；與此同時，給發展商的一個警告訊息，亦明顯送出。對長實而言，雖心有不甘，但想深一層，特首原先都是不願意打壓炒家及發展商，否則早於公佈施政報告時，已公佈打擊措施，但兩周前國家主席胡錦濤會見特首後，特首立場即時改變，證明他都是跟隨國家大方向做事，故長實不應怪特首，要怪就怪國家主席好了。
倘不是有措施出籠，長實依慣例可不出一周，將逾千個盛薈單位售罄，但新措施後，相信要經一段頗長時間，才有機會沽清單位。
何熊輝