九龍塘又一村內街靜中帶旺，沿路都是3、4層的低密度住宅，享有私隱度高的居住環境，是次介紹的金園別墅複式戶，更屬區內極罕有放盤，巨廳大房格局，連私家花園，媲美獨立洋房。
SplitLevel大廳過千呎
這伙大宅為地下連1樓複式單位，大廳採SplitLevel「躍式格局」設計，以數級樓梯分隔客、飯廳，「屋仔」感覺強烈，寬敞的客、飯廳面積逾千方呎，盡顯豪宅氣派。客廳設有落地玻璃窗外連花園，花園佈置悠閒舒適。大宅方向西面，望內街景，環境清幽。沿樓梯而上，設有4個睡房，每個睡房均間隔方正，其中主人套房以長形設計，配合大露台設計，空間感強。
放盤只此一間
香港置業營業經理曾廣成表示，又一村內街向來交投十分疏落，區內呎價徘徊在9,000元水平，金園別墅因伙數甚少，只有18戶，盤源長期稀少，現時只此一戶放盤，一年都未必有一宗成交，今年以來只出現過一宗成交，於1月份有一伙A座高層，面積約1,800方呎，以1,502.8萬元成交，呎價8,349元。
鄰近大型商場 配套齊全
金園別墅設有兩座3層物業，戶數只得18伙，面積由880至4,350方呎不等，間隔由3房至6房，大部份為約2,000方呎複式單位，兩座大廈均不設電梯，樓下設有停車場。
物業鄰近配套設施齊全，包括有超市、便利店、茶餐廳等，日常生活便利，消閒購物可沿達之路步行約10分鐘即抵大型商場又一城。交通方面，距離九龍塘港鐵站只約1至2分鐘車程，物業附近設有巴士站及小巴站前往港九各區。
物業資料
物業名稱：金園別墅
地址：九龍塘花圃街18至20號
單位：A座地下複式
建築面積：約2,000方呎，另花園約300方呎
實用率：約81%
間隔：4房2廳（雙套房）另工人房
叫價：2,500萬元（連車位）
呎價：12,500元
樓齡：45年
管理費：0.6元/方呎
設施：停車場
資料提供：香港置業
電話：29288828
