政府「落重藥」壓抑樓市炒風，成效立竿見影。金管局昨公佈10月份住宅按揭調查，雖然數據反映出招前市況，但顯示8、9月間的新申請樓按貸款宗數，按月勁升16%（增加2802宗）至20363宗，是繼3月份錄得51%增長以來的今年新高水平。不過，銀行界表示，政府出招後按揭申請轉淡，並預期年底前公佈的按揭數據將受新招出台影響而持續放慢。
金管局：新招推出合時
金管局發言人表示，鑑於新申請貸款宗數顯著增加，反映房地產市場相當旺盛，當局認為有責任加強銀行體系風險管理，故在本月19日適時推出新措施。
東亞銀行（023）物業按揭部主管錢偉倫亦指，10月份新申請按揭宗數急增，反映8、9月起，物業市場的「細價樓」（200萬元或以下），炒風漸趨熾熱有關。自政府公佈額外印花稅後，近期按揭申請明顯轉淡，即使用家亦觀望。
上月新批按揭減2%
金管局公佈，10月份認可機構新批貸款額減少2.2%至308億元，其中一手樓交易批出貸款增長達78.8%（增18億元），二手交易則減少11.4%（減24億元），落實提取的新取用貸款額，則較9月份減少26.1%至251億元。
較早前該局曾透露，10月份新申請按揭貸款按月升21%，但據了解，有關數據可能包含置業者透過不同銀行，同時遞交申請的重複個案，故與實際公佈新批及取用貸款有出入。
金管局總裁陳德霖昨出席博鰲論壇後說，政府近期推出打擊炒樓措施，主要針對短期買賣，該局收緊按揭貸款目的，是維持銀行體系更加穩健。他指出，美國QE2對環球市場帶來副作用，令利率進一步低企及熱錢流竄，資本流入各個經濟體。