【本報訊】杭州、廣州於本周四各有新地王誕生，以深圳為基地的佳兆業（1638）同日亦一口氣購入九幅地皮。廣州地膽富力地產（2777）昨發新聞稿「晒冷」，指本月內購入三幅地皮；本地薑九倉（004）亦公佈成功投得武漢市住宅地。地產商熱烘烘買地，住建部副部長仇保興此刻調控房價難度相信非常大。
仇保興昨日在北京舉行的中國城市科學研究會住房政策和市場調控研究專業委員會成立大會上說，金融危機後，中國房地產市場波動劇烈，從量價齊升到量跌價平，再到量價齊跌，現在又回到了價平量低。
發展差距大 難一刀切
仇保興坦言，現在中國房地產價格波動及調控壓力前所未有，也遇到房地產調控難度前所未有的挑戰。
遏樓市炒風，仇保興透露正面對五個難度，一為城鎮化發展帶來的剛性需求；二為民間資本投資領域過窄；三為全球化的熱錢湧入與人民幣升值預期結合；四為房產持有環節稅收制度缺失；五為地方政府對土地財政的依賴，使房價越高，土地價格越高。土地價格越高，地方政府用於城市基礎設施的錢就更多。
事實上，中國各地區之間經濟發展差距十分巨大，一些沿海城市房價暴漲，其他的不盡同。用「一刀切」的辦法調控房地產市場，對全國來說很難有非常好的效果。
仇保興說：「我們國家房地產調控十八般武藝都試了。」房地產調控需要各部門之間的協調，需要中央和地方的協調，以及調控政策的組合使用。
也許地產商已看穿中央遏樓價板斧不多，明年中央經濟需保八，故續掃貨。富力地產於11月在上海、北京和太原等主要城市積極投地，包括與合作夥伴聯手以逾3.53億美元（約27.5億港元），購上海加州水郡及加州廣場項目70%的權益；另外兩幅分別為13.6億元（人民幣．下同）取得的北京大興區地鐵亦莊線舊宮東站4號地，及以14.34億元取得的太原礦磯廠地塊。同時，九倉以約10.2億元購入武漢市一幅4.2萬平方米地皮。
仇保興指樓價升現4大隱憂
1.引發資產泡沫，影響金融穩定和經濟健康發展。很多住房者要用一生的資產購房，一旦出現負資產，影響社會穩定
2.房價脫離普通居民的承受能力，影響公平和穩定
3.房價太高影響一個國家、城市或區域的競爭力，並很容易被邊緣化
4.影響行業競爭力