【本報訊】長實（001）位於大圍的新盤名城2期盛薈，上周五開售至今即出現首宗撻定個案，買家損失78.8萬元，雖然買家並非受發展商誤導而入市，故未擬興訟向長實追討損失，但有律師指出，若買家是在被誤導下入市，「一定有得打（官司）」。 記者：朱連峰
市場人士表示，盛薈首宗撻定，為2座中層南翼D室，903方呎，本地投資者上周五以788萬元購入，呎價8726元。代理表示，買家指未有觀看郭子威的微博，現場也沒有職員或代理向其表示樓盤不受政府新招影響，而他因認為招數影響有限，所以入市，除之前已交30萬元本票外，並在當晚付48.8萬元，補足支付一成樓價規定。
買家為投資者 蝕79萬
其後該買家再細心思考，覺得政府招數威力大，最終決定撻定離場，共損失約78.8萬元；在發展商樓盤網頁公佈的成交中，未有顯示該單位成交。該買家亦不擬向長實追討賠償。
該買家在港持至少兩項物業，包括元朗YOHOMidtown；而今次撻定的盛薈單位，是見價錢平過毗鄰名城1期才購入，原打算作半自住及半投資用途。
據悉，類似買家亦不只上述1位，據聞當日買盛薈的買家，都是在「以為無事」情況下入市，該代理亦指，該盤亦有至少2至3宗成交醞釀撻定，至於有沒有買家是在被誤導情況下入市則不得而知。
本報就撻定事件向郭子威查詢，惟未獲回覆。
新招後 李嘉誠連日增持長實
盛薈上周五開售，即撞正政府出重招，郭子威疑為求促銷，在其新浪微博上「出口術」，聲言：「今天（19日）買盛薈絕對不受，新的政府措施影響」，並指發放有關消息，是「因為當時有消息，但消息未得確認，這純粹是我個人安排，提醒大家留意這部份」。
律師梁永鏗表示，雖然郭子威已否認蓄意出口術誤導買家，並指其在微博發出的言論，強調只是個人意見，不代表長實，但梁永鏗則指，「咁嘅解釋真係好好笑，咁曾蔭權講嘢可不可以話唔代表政府，話代表自己得唔得」。
他又指，郭子威為大地產商高層，說話應該負責任，未經證實的事，就不應胡亂發放，市民雖有責任自己搞清楚，但因其身份，不少市民或會因其言論而受到影響。他又指，如果買家是在被誤導情況下購入單位，只要有證據，「一定有得打（官司）」，至於郭子威在其微博上的留言，能否成為日後證據，他指只要證明有關留言是由郭子威或長實方面發放便可，單是「今天買盛薈絕對不受，新的政府措施影響」，已經構成誤導。
港府上周五公佈打擊炒樓措施後，本港地產股受壓，長實（001）主席李嘉誠卻一連兩日於市場增持公司股份。
他繼周一斥逾3000萬元入市增持後，周二亦入市增持20.3萬股，每股平均價111.73元，涉2268.12萬元；兩日動用5447.6萬元增持，持股量達42.37%。
盛薈開售事件簿
21/10 長實公佈名城2期盛薈獲批預售書
29/10 發展商的廣告，形容樓盤「一脈相連九龍塘」，但樓盤卻在大圍，被指有誤導成份
11/11 長實公佈首批108伙價單，平均即供呎價8326元，較名城1期平4.2%
13/11 首次加推108伙，平均即供呎價8456元
14/11 第二次加推119伙，平均即供呎價8566元。樓盤窗台報細數，樓書誤導未計預製牆身
17/11 郭子威接受傳媒訪問，指政府可以做的事不多，並預期盛薈樓價未來兩年可升30至40%
18/11 市傳有內地買樓團，斥3億元預留30伙，郭氏不回應
19/11 盛薈首日開售，僅售170多伙，郭氏在微博聲稱，當日買樓者不受新措施影響
23/11 郭氏解釋言論是純個人睇法
24/11 運輸及房屋局關注郭氏言論，去信地產建設商會，要求跟進
25/11 立法會議員李永達要求政府介入郭子威言論事件。盛薈更出現撻定個案